当前*价12036元/㎡！刚刚，中山马鞍岛双地又有房企参战！

房讯网中山消息2020年中山公开市场*后一场土拍大战虽在明日（12月28日）才正式打响，但当前*楼面价已去到12036元/㎡！

据了解，本轮土拍定于翠亨新区起步区——马鞍岛，由两宗临近住宅用地轮番上场。该板块一直以来都是深中热门区域，吸引不收深圳客组团抢房，房价也一路走高。此前不少住宅地更频频刷新中山地块总价排行榜！

截至发稿前，于明天上午9:30进入限时竞拍的编号G28-2020-0132地块，已出现两轮报价，当前*楼面价为11918元/㎡，参考总价29.4亿。

另外，于明天早上10:30进入限时竞拍的编号G28-2020-0130地块，已出现三轮报价，当前*楼面价为12036元/㎡，参考总价11.7亿。

另据可靠消息称，两宗地块已分别确定有5家跟6家房企报名参与，因此后续还有竞买号将相继出价。抢拍大战已提前点燃，明日想必又是一场激烈争夺的恶战！

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地块详情

G28-2020-0132（城镇住宅）

概况：土地总面积98811.2平方米（折合148.2169亩），位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，现状为未平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

地块现状

地块位置图

土地开发建设要求

1.规划指标:1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米，98811.2㎡＜计容建筑面积≤247028㎡。

2.其他规划要求

（1）本地块公建配套设施的要求：该地块须配套警务室（建筑面积20-50平方米，不独立设置）、社工服务站（建筑面积100-200平方米，不独立设置）、物业管理用房（建筑面积为50-300平方米，不独立设置）、文化室（建筑面积＞200平方米，不独立设置）、社区老年人日间照料中心（建筑面积＞300平方米，不独立设置）、卫生站（建筑面积＞150平方米，不独立设置）。

（2）建筑标准层高不应大于3.6米 ，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

3.建设期限要求：在2022年2月24日之前开工，在2025年2月23日之前竣工。

其他公开交易条件

1、本宗用地出让后实行成品住宅销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

G28-2020-0130（城镇住宅）

概况：土地总面积38836.3平方米（折合58.2544亩），位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，现状为未平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

地块现状

地块位置图

土地开发建设要求

1.规划指标:1.0＜容积率≤2.5，38836.3㎡＜计容建筑面积≤97090.75㎡，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤100米。

2.其他规划要求

（1）建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

3.建设期限要求：在2022年2月24日之前开工，在2025年2月23日之前竣工。

其他公开交易条件

1.本宗用地出让后实行成品住宅销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

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