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房讯网中山消息2020年中山公开市场*后一场土拍大战虽在明日(12月28日)才正式打响,但当前*楼面价已去到12036元/㎡!
据了解,本轮土拍定于翠亨新区起步区——马鞍岛,由两宗临近住宅用地轮番上场。该板块一直以来都是深中热门区域,吸引不收深圳客组团抢房,房价也一路走高。此前不少住宅地更频频刷新中山地块总价排行榜!
截至发稿前,于明天上午9:30进入限时竞拍的编号G28-2020-0132地块,已出现两轮报价,当前*楼面价为11918元/㎡,参考总价29.4亿。
另外,于明天早上10:30进入限时竞拍的编号G28-2020-0130地块,已出现三轮报价,当前*楼面价为12036元/㎡,参考总价11.7亿。
另据可靠消息称,两宗地块已分别确定有5家跟6家房企报名参与,因此后续还有竞买号将相继出价。抢拍大战已提前点燃,明日想必又是一场激烈争夺的恶战!
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地块详情
G28-2020-0132(城镇住宅)
概况:土地总面积98811.2平方米(折合148.2169亩),位于中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西二围,现状为未平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。
地块现状
地块位置图
土地开发建设要求
1.规划指标:1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高≤100米,98811.2㎡<计容建筑面积≤247028㎡。
2.其他规划要求
(1)本地块公建配套设施的要求:该地块须配套警务室(建筑面积20-50平方米,不独立设置)、社工服务站(建筑面积100-200平方米,不独立设置)、物业管理用房(建筑面积为50-300平方米,不独立设置)、文化室(建筑面积>200平方米,不独立设置)、社区老年人日间照料中心(建筑面积>300平方米,不独立设置)、卫生站(建筑面积>150平方米,不独立设置)。
(2)建筑标准层高不应大于3.6米 ,首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间,且其面积不超过该层总建筑面积的25%,如超出前述标准的,超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。
3.建设期限要求:在2022年2月24日之前开工,在2025年2月23日之前竣工。
其他公开交易条件
1、本宗用地出让后实行成品住宅销售,成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
G28-2020-0130(城镇住宅)
概况:土地总面积38836.3平方米(折合58.2544亩),位于中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西二围,现状为未平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。
地块现状
地块位置图
土地开发建设要求
1.规划指标:1.0<容积率≤2.5,38836.3㎡<计容建筑面积≤97090.75㎡,绿地率≥30%,建筑密度≤30%,建筑限高≤100米。
2.其他规划要求
(1)建筑标准层高不应大于3.6米,首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间,且其面积不超过该层总建筑面积的25%,如超出前述标准的,超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。
3.建设期限要求:在2022年2月24日之前开工,在2025年2月23日之前竣工。
其他公开交易条件
1.本宗用地出让后实行成品住宅销售,成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
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