问鼎城南！大西安高端领域，迎来“芙蓉”新贵！

PART1-城南高热，地价蜂拥

目前，全国范围之内的土地浪潮已经开启，无论是北上广深、还是成渝苏杭，只要是“土地限售三次”之列，普遍是千亿级的推货量。

“新一线”城市的地价正在加速上涨，以土地楼面价3万/㎡为例，2016年，杭州楼面地价已经打破3万/㎡（甬江路板块），2016年，郑州楼面地价打破3万/㎡（北龙湖板块），2021年成都楼面地价打破3万/㎡（天府新区），虽然，西安还没有打破3万/㎡，但西安曲江二期综合楼面地价已经打破2.4万/㎡！

作为西北五省经济*强的城市，西安所承载的不只是西安城市的崛起，更加是西北城市的定海神针，因此，源源不断的西北能源金主，还有渴求教育资源的中产阶层不断涌入西安，将西安视为“逐梦之地”。

为此，西安房价不断攀升，涨势*猛的板块，全部位于城南，除了城棚改拆迁大量隐性成本造成的高价地之外，西安土地招拍挂的高价案例，主要集中在两个板块：西南板块，以软件新城、高新区CID、梁家滩国际社区为主；东南板块，主要以曲江二期、航天城核心区为主，构成大西安地价的双峰并峙。

为什么会出现这种情况？因为，“西部*开发区”就是高新，高新GDP约占西安经济规模的四分之一，企业聚集度极高；此外，“西北*豪宅圈”就在曲江，随着曲江一期土地彻底见底，曲江二期、航天城快速补位，续篇“豪宅圈”荣耀。

当然，与高新充足的土地资源相比，曲江一期土地殆尽，曲江二期土地资源捉襟见肘，航天城凭借土地资源储备，是否会接过“豪宅权杖”？

PART2-半山美景，航天塔尖

目前，西安航天城已经成为东南板块一个制高点，于产业、景观、低密三个方面实力领衔，航天城在城南楼市的地位已经无法撼动！

其一，产业领衔东南板块：西安航天城，是中国民用航天领域研发重镇，还是全国的首批军民融合示范基地，研究机构众多，比较知名的科研院所，例如航天四院、航天五院、航天九院、中科院国家授时中心等一大批硬科技“国家队”，更是西安硬科技的左膀右臂之一，产业资源沉淀远胜曲江二期。

▲京东大厦实拍（图源航天官微）

其二，景观领衔东南板块：航天城位于少陵塬，是西安视觉制高点，海拔高度约540米，登高远望，城南景观一览无余，如同“半山瞰景”。为营造空间品质，航天城规划“四园一阁”，开发中湖公园、星河运动公园、航天城文化生态园、东湖公园、揽月阁，还有樊川万亩林带，景观资源媲美曲江二期。

▲航天城公园-示意图

其三，低密领衔东南板块：航天城板块地势极为特殊，地貌起伏极大，视觉开阔，氛围低密。此外，由于航天城早期定位高端低密物业，开发晚于曲江二期CCBD/QCIC，完美避开西安刚需为主的开发浪潮，因此，大量的低密土地资源成为航天城开发高端物业的优势，低密度土地资源远超曲江二期。

当然，除了产业雄厚、景观低密之外，航天城的发展势头，也是位居西安前列，如今阿里、百度、腾讯、中科启云、华为等大牌科技巨头集结，构成西安*一个同时拥有B-A-T的开发区，让航天城在数字经济、新经济产业矩阵方面，远超其他开发区。

▲西安航天基地-实景图

与曲江二期相比，虽然航天城开发相对较晚，但在产业、景观、低密土地三个方面的叠加优势，已经是绝对领衔，赢在前瞻，排在前列。

PART3-品牌奢藏，高定之作

航天城的高端开发想象力，市场早已察于未萌，先有融创、金旅、科为“开辟低密”，后期是蓝光&恒志、招商、融创“地价加码”，航天城逐渐在西安豪宅圈崭露头角。

随着航天城楼面地价冲破1.3万/㎡，西安航天城高端开发已成定局，2021年，蓝光携手恒志置业落子航天城，开发“芙蓉系”高端之作，也成为航天城热议话题之一。

众所周知，从1990年蓝光发展集团发展至今，31年砥砺时光，立足四川，布局全国，在京津冀、环沪、江苏、浙江、安徽、大湾、海西、重庆、陕西、云南等全国多个核心区域辐射延伸。

目前，蓝光发展已布局全国10大区域，80余座城市，开发了一百余个精品项目，服务业主数量超过100万，不断坚持为居住者创造更具价值的住宅产品，以不断精进的产品迭代升级打造蓝光的品牌实力。

历经6年深耕，蓝光发展西北区域集团倾筑资源，布局3省8城20盘，以西安为跳板，从沣东新城蓝光公园华府开篇，单盘销售额位列2017年大西安第二，斩获中国单盘销售TOP38（克尔瑞《2017年房企项目销售排行榜top100》），堪称西安“现象级”案例。

连续六年时光，相继开发蓝光公园华府、临潼长岛国际社区、宝鸡蓝光雍锦半岛、西咸蓝光雍锦湾、咸阳蓝光玖珑台、宝鸡蓝光长岛城、西安蓝光雍锦世家等中高端楼盘，蓝光在陕西发展不断提速。

▲蓝光发展全国布局

此次，进驻航天城优越地段，也让恒志置业“二次发力”迎来突破点，作为大西安快速崛起的实力品牌，恒志以“金二环”恒志云都落地为突破口，在精装修、会所、智能化等方面赢得了一大批高端客户关注，不仅快速积累口碑，还成为新一代西安房企殿军之一。

▲恒志置业品牌理念示意图

此次，蓝光携手恒志，引入荣膺“2020年中国房地产优秀原创产品品牌TOP1"的高端产品系“芙蓉系”，并将获得国家专利的景观三代居应用于航天项目， 不仅塑造家的美好生活愿景，将高颜值产品线落地，还将航天城的地理文脉，还有低密环境资源，通过产品的美学理念彻底绽放。

▲芙蓉系产品获得的部分荣誉

PART4-极致美学，即将献映

蓝光恒志芙蓉系项目，所处位置，正是航天城核芯板块，近揽文化地标揽月阁。

这一板块处于航天城核芯，坐享航天城文化生态园，俯瞰低密别墅群落，毗邻交大附中航天校区，对望雁塔南路，与曲江一期豪宅圈，一脉相承！

为什么“一脉相承”？除了在一条“世界遗产中轴线”之上，有深厚的历史文脉积淀之外，*核心的一点，便是生态资源。北望曲江，千亩公园，南瞰秦岭，视野无遮，“翡翠绿”成为一种生活底色。

值得一提的是，蓝光恒志芙蓉系项目，南邻约4.4公里生态长廊，形成天然城市绿色生态屏障，既能让居者享都市繁华，又能悦享城市富氧生态，紧傍城市珍稀林带资源，让理想栖居与大自然诗意清新完美契合，奢享体验再度迭新。

作为航天城海拔*板块，开发高端之作，如同“半山揽月”，意境之美，其他板块难以媲美；作为航天城*密板块，所开发产品无一例外，普遍是低密高端，皆非凡品；作为航天城地价*板块，大量圈层人居聚集在一起，所形成的高端IP，对这一板块将形成“画龙点睛”之笔。

此外，蓝光发展携手恒志置业开发，是一种极致土地资源与醇熟高端产品线的强强联合，“芙蓉系”产品的落地，给航天城所带来的也不仅仅是高端之作，更是一种惊艳四方的建筑体验，一种迭代人居品质的美好期待。

近期，新品即将惊艳亮相，蓝光发展&恒志置业4.0极致美学发布会即将启幕，目前，金地广场、高新万达、金辉环球广场城市美学展厅已经开放！

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