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徐三刀评楼市

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简介：重新认知房地产

被收录了422篇文章
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  • 自媒体“泄密”？高新管委会搬迁CID...

    近几天，朋友圈纷纷发文，高新管委会搬迁到高新三期，引起了市场很大的震动！ 一方面是截至目前官方并没有刊发管委会搬迁通知；另一方面是自媒体集体发文告知，可见，这次的情况就和此前限购、户籍政策改革等情况一致，不像是假的，更像是“提前放风”。 前一段时间，高新三期因为业主急用钱砸价，导致市场给高新CID画满问号，而朋友圈的中介们出现了“集体唱衰”，急需信心提振。原本以为是会立即签约一批、商业、酒店等等之

    徐三刀评楼市 2024-04-26

  • 紧邻陕师大名校+！国港稀缺精装盘，“央景C位”耀世加推

    引言|Preface 随着浐灞国际港入选全国教育改革典型案例，奥体中心“名校+”，从此再无争议！ 在陕师大、铁一中、高新一中、交大附中附小等悉数到场之后，奥体板块已经进入了“教育装备竞赛”，大量的新兴教育地标群、优秀教师、特色课程落地，成为浐灞国际港“教育兴区”的关键力量。 与此同时，谁也没有料到，在前一段时间刚刚释放“提前八个月交付”的房企，紧邻陕师大“名校+”，这一次“央景C位”楼栋终于入场.

    徐三刀评楼市 2024-04-25

  • 豪宅甘拜下风！对望名校+无遮瞰湖，超燃大平层来袭

    PART1-资源无敌，抢占头牌 在一二线城市高端领域之中，看似豪宅纷纷被抢，一派光怪陆离，其实，一直以来“争夺资源”才是所有话题背后的底层逻辑。 一线滨水，看得见与看不见，完全是两种体验感与价值预期。只有掌握核芯资源，尤其是绝无仅有的稀缺资源，才有终定价权。 从北上广深来看，无论是深圳后海深圳湾壹号，上海陆家嘴核芯汤臣一品，还是广州珠江侨鑫汇悦台，观河瞰海揽景的“排”，始终要比背对核芯景观的房源价

    徐三刀评楼市 2024-04-24

  • 洒泪鼓掌！西电搬迁进入倒计时，土门迎来历史性突破

    随着西电正式搬迁倒计时的消息传开，无数人为之长叹，历史的车轮滚滚向前，却总是走的拖泥带水。 4月7日，西安市人民政府官网发布《西安市大气污染治理专项行动2024年工作方案》，明确了西电集团旗下5家公司具体的搬迁时间。 请注意，《方案》中提到的西电光电缆有限责任公司、西电电工材料有限责任公司、西电高压电瓷有限责任公司、西安高压开关厂、西电电力电容器有限责任公司搬迁等，均为西电集团旗下核心骨干企业，这

    徐三刀评楼市 2024-04-23

  • 令人羡慕！原铁一湖滨门口，再现无数家庭的白月光

    3月份70城房价数据新鲜出炉，西安新房价格环比上涨0.4%，实现13个月连涨，穿越大环境稳稳向上。 根据数据机构发布，今年一季度，数家现象级红盘涌现，其中，信达·雁熙雲著无疑是“热门红盘”， 一次性供货520套房源的情况下，远超预期数倍，竟然创下首开近8.8亿元、去化率约90%的业绩， 令行业为之一振。 首次进入西安市场，出手就拿下2024年全市季度销售额TOP2桂冠 （剔除保障性商品房、库存集中

    徐三刀评楼市 2024-04-19

  • 孙楠入场！群星演唱会背后，还有名校加持...

    引言|Preface 一场梦幻绚烂的群星演唱会，一场流光溢彩的视听盛宴，再次光耀城北，“嗨”翻全城。 犹记去年此时，情歌王子张信哲、本地大咖王建房等超强明星阵容登台开唱，近20首脍炙人口的经典旋律激荡夜空，致敬青春与理想，共频城市与未来。 又值春满乾坤，天王巨星孙楠、青春偶像天团南拳妈妈等实力唱将齐聚一堂，为古城带来一场超燃炫酷的音乐之旅，也再次引发市场对大西安北城芯的聚焦。 在流量争锋的年代，

    徐三刀评楼市 2024-04-17

  • 商业改住宅？超2173亩土地供应，高新大计划！

    4月16日，高新区再次举办大会，事关房地产发展走势，引起了大家一致关注！ 此次，高新区举办了“2024年西安高新区土地资源分享会”，计划推出29宗住宅用地，规划面积超2173亩。 分区域来看，丝路软件城推出11宗，共计615亩；丝路科学城拟推出18宗，共计1558亩，其中9宗（790亩）位于中央创新区板块，5宗（272亩）位于国际社区板块，4宗（496亩）位于长安园板块。 其中，高新CID中建悦庐

    徐三刀评楼市 2024-04-16

  • 或增2.39万套房源！西部大道“卷”上天际线...

    进入2024年，雁塔区的大事件，主要是围绕着西部大道展开，这场看似天女散花的事情，其实都是“一条线”。 2024年初，西部大道板块利好频发，名校+项目落地、地铁7号线规划、购物中心开业等等，为什么会如此集中？关键还是片区的开发进入关键时刻！ 什么可以称之为关键时刻？片区资源爆发，土地集中供应！ 2024年以来，西部大道板块利好频发，以下仅作参考： 1月6日，陕建雁南朗境&陕师大附小、附中教育专场讲

    徐三刀评楼市 2024-04-14

  • 同比增长144.7%！二手数据炸裂，真相啼笑皆非

    4月7日，西安住建部门再次发布二手房数据，这一次算是回到正轨！ 此前，在西安二月份数据发布之后，因为偏离正常值太多，一度被质疑为西安楼市穷途末路，此次，三月份数据发布，西安二手房数据不仅没有断崖式下跌，还出现了猛扑反弹。 根据《2024年3月份二手房网签情况》原文：3月份，全市存量房（二手房）网签备案面积101.89万平方米；其中，住宅网签备案9617套，面积94.31万平方米。 请注意看，虽然这

    徐三刀评楼市 2024-04-08

  • 高新一中旁“庐系”现房，中式光幕叠拼，塔尖新选择！

    近期，在西安市场掀起轰炸效应的话题，就是西咸新区“产证、户籍、学籍改革”，一石激起千层浪。 随着《2024年西咸新区土地资源推介会》召开，官方明确释放，西咸新区不动产权证书纳入西咸新区统一管理，学籍、户籍纳入西安，并且已经开始给西咸新区老产权证进行更换，加盖“陕西省西咸新区自然规划局”等字样。 在这场改革利好浪潮之中，定鼎西咸中心的板块，丝路能源金贸区为何能一直稳如泰山？原因很简单，在这个利好释放

    徐三刀评楼市 2024-04-05

  • 复式“通双气”！北拥名校入怀，开篇经开全能资产

    面对茫茫楼海，有多少人问过自己，到底是为什么买房？ 房地产是价值复合体，房是“空间属性”，地是“资源属性”，产是“产业属性”，但不少项目既不属于资产，也缺乏辨识度，更像是残次品。 然而，有一类资产却与众不同，走出了一条“新赛道”。紧邻西安市实验，尚景学府平层产品起步单价不到1万/㎡，小户型建面约41㎡，总价还不到41万...... ▲尚景学府-规划示意图‍‍‍‍ 如果要给这一类产品重新命名，我们将

    徐三刀评楼市 2024-03-25

  • “名校+”引领！西咸土地分享，沣东创新不断

    引言|Preface 3月22日，高层召开会议，再次定调房地产！ 会议指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。 去年以来，各地优化调控措施，守住风险底线。要进一步优化政策，推动城市房地产融资协调机制，激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进市场平稳健康发展…… 放眼西安市场，各大新区正在不断发力，迎接新一轮的辉煌与荣耀。 PART1-十年沉淀，厚积薄发 要知道，

    徐三刀评楼市 2024-03-24

  • 14065元/㎡！中海、保利摘地，溢价率14.26%

    3月22日，高新区再次摘地，软东、软西两块土地出让，中海地产、保利发展双双出手，还是高溢价摘地！ 2021年软件新城规划扩容，从三环到绕城之间，扩张至绕城到丈八路之间，还升级为“丝路软件城”，划分了产业区、生活区。此后，便被购房者形象的称之为：软东生活区，软西产业区。 软东板块在售项目有：绿城海棠三章、金泰和樾、天地源·高新宸樾、高新境阅里等，此外，还有高新轩阅里、高新锦阅里、高新枫林云筑、紫薇时

    徐三刀评楼市 2024-03-23

  • 震撼！“香榭”系列再次出现，高新家庭要盯紧了...

    PART1-核芯断供，深度影响 近年来，高新区一期土地断供，让很多高净值家庭陷入了置业困境！ 其一，高新开始拓新开疆： 大量开发商转向丝路软件城、丝路科学城摘地，地价飙升到1.6万/㎡，新房公示价格达到3.5万/㎡，但一个片区从无到有，再到霓虹璀璨，还需要时光酝酿。 ▲西安高新区（图源/西安高新区官微） 其二，商业豪宅遍地开花： 大量的商业大平层项目涌现，从环球中心到万瑞府，从赛里斯壹号、荣民壹号

    徐三刀评楼市 2024-03-20

  • 约1.29万/㎡起！公园地铁双拥，城南央芯红盘再入场

    引言|Preface 近年来，长安区开发进入爆发临界点，撑起城南发展已经是大势所趋。 交通临界点是什么？2025年地铁15号线将要贯通；教育临界点是什么？中考招生融入“城六区”；价格临界点是什么？部分项目突破2万/㎡...... 那在这场“临界点”来袭之中，谁能享受到市场发展的核芯利好？翠景台三期的资源“占有量”已经展露一切！ PART1-极核场域，潜力激燃 什么是地段资源的“占有量”？地段越是核

    徐三刀评楼市 2024-03-19

  • 深夜惊喜！“西安南站”地铁，即将贯通...

    3月18日，西安新闻网发布大事件，事关西安多条西安地铁路线，其中，吸引高新CID家庭的话题，还是地铁南站！ 2024年，西安计划开通运营地铁8号环线（地铁8号环线计划今年12月具备初期运营条件）、10号线一期（9月具备初期运营条件）、6号线一期南段（9月具备初期运营条件）、5号线一期东段（12月具备初期运营条件）等线路，增加运营里程91.7公里。 据悉，关于地铁6号线一期南段，官方的说法是：地铁6

    徐三刀评楼市 2024-03-18

  • 西北孤岛！西安新房价格连涨12个月...

    3月15日，全国70城房价数据显示，西安房价一路上涨，再次受到关注！ 其中，新房价格环比上涨城市数量为8个，环比减少3个；下跌城市有59个，较上月增加3城。二手房价格环比上涨城市数量为2个，下跌城市68个，均与上月持平。 其一，从房价来看，2024年2月70城新房、二手房价格环比降幅双双收窄。其中，新房价格环比下跌0.36%，跌幅较上月收窄0.01个百分点；二手住宅价格环比下跌0.62%，跌幅较上

    徐三刀评楼市 2024-03-17

  • 西咸的家庭请注意！这事跟你们有关

    近期，两个消息发布，都与西咸新区有关，因为西咸是西安的“基本盘”，也是西安的“潜力盘”！ 大家经常在强调，西咸新区是“西咸一体化”的关键，“西咸一体化”是西安都市圈发展的关键，还是建设西安都市圈、关中平原城市群发展的关键...... 说到底，西咸新区开发意义重大，不仅是因为西咸有超过882平方公里的土地，更重的是大量的西安市、陕西省、国家的顶层设计是围绕着这个原点展开。 近期，两个消息传出，西咸算

    徐三刀评楼市 2024-03-16

  • 再次揭秘！17载鼎诚TOP系，战略布局与思考

    PART1-奥体迈进，节节攀升 每一次时代的悄然蜕变，都会改写很多人的命运，如果可以一跃而起，便能够扶摇直上！ 进入2024年，奥体板块终于要开始“第三次蜕变”，从国际港务区的灞河之滨，到“十四运”主阵地，再到浐灞国际港的核芯点，还要打造“国家级人文交流平台”，这一片土地如此神奇，不断勇攀高峰，流量势如破竹。 ▲浐灞国际港-奥体中心（图源/浐灞国际港官微） 参照2023年西安楼市数据：西安意向登记

    徐三刀评楼市 2024-03-12

  • 还建设吗？宜家荟聚北，超高层OR购物中心...

    近期，西安规划局发布文件，雁塔区再供商业用地，朋友圈惊呼再一个购物中心诞生？ 据文件《关于雁塔区YT-14-06-01等4宗用地实施详细规划的公示》显示： 1、地籍号YT-14-12-04地块用地性质为商业用地（0901），净用地面积约3.30公顷，地上建筑面积203931㎡，容积率≤6.18，建筑密度≤64.34%，绿地率≥20%。 2、该地块，总建筑面积278516㎡，地上商业建筑面积2039

    徐三刀评楼市 2024-03-11

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