每日昱言｜*政策再放松，武汉接近“零门槛”*

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#*政策再放松，武汉接近“零门槛”*#

在湖北省取消除武汉市外全省其他地区*限制之后，武汉*政策再放松，逼近“零门槛*”。

9月11日，武汉市人民政府官网发布《市人民政府关于调整完善*政策相关条件的实施意见》，调整了就业创业*条件，男不满45周岁、女不满35周岁的非本市户籍人员在新城区（包括蔡甸、江夏、东西湖、黄陂、新洲区）、功能区（包括东湖高新区、武汉经开区〈汉南区〉、武汉化工区）就业创业的，由就业创业满2年调整为就业单位缴纳或者个人缴纳本市企业职工基本养老保险连续6个月以上（不含补缴），创业的正常经营6个月以上，均可申请*。

点评：人才大战。

#浙江住建厅：本省人口净流入大城市30%新房将成为保障性租赁住房#

9月10日，浙江省住建厅就《关于加快发展保障性租赁住房的指导意见（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。

据了解，《意见稿》提出，新增保障性租赁住房供应套数占新增住房供应套数的比例力争达到30%以上；其他重点发展城市，新增保障性租赁住房供应套数占新增住房供应套数的比例力争达到15%以上。坚持政策支持、多方参与。坚持突出重点、统筹兼顾。坚持供需匹配、职住平衡。坚持城市主体、规范管理。

另悉，《意见稿》规定浙江人口净流入的大城市、设区市市区；四大都市区核心区内的城市；工业大市、大县确定为重点发展城市。坚持“谁投资、谁所有”，主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设。

点评：租售并举。

市 场

# 海南：鼓励市场购买存量建设用地 可依据规划转型 # 9月13日，海南省人民政府办公厅发布关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见（试行）。该文件主要为进一步健全和规范全省国有建设用地二级市场，促进存量建设用地集约高效利用，推进海南自由贸易港建设，意见自印发之日起施行，有效期3年。按照规定，以出让方式取得的建设用地使用权转让，应充分保障交易自由。同时鼓励市场主体依法依规通过土地二级市场购买存量建设用地，依据规划转型用于我省鼓励的产业项目建设。此外，非住宅用地与住宅用地合并的，不得增加住宅建设规模。不同用途宗地合并的，应依照规定明确各自比例，并在不动产登记时予以注明。涉及剩余出让年限、容积率不一致的，在符合规划、不超过宗地合并后土地用途法定*年限的前提下，按照等价值原则重新确定合并后土地出让年限和容积率，也可在补缴一定年限土地出让金或增容费后，按较长年限或较高容积率登记。

企 业

# 上海临港拟发行不超过10亿元第二期公司债 # 9月13日，上海临港控股股份有限公司发布募集说明书称，拟发行2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）。本次债券总额不超过人民币20亿元（含20亿元），计划分期发行，本期债券为第二期发行，本期债券发行规模不超过人民币10亿元（含10亿元）。主承销商、债券受托管理人、簿记管理人为国泰君安证券股份有限公司。经中诚信综合评定，发行人的主体信用等级为AAA，本期债券的信用等级为AAA。

#深圳建发拟发行20亿元3年期中期票据 # 9月13日，深圳市特区建设发展集团有限公司发布2021年度*期中期票据募集说明书。该债券注册总额度为42亿元，分期发行，本期发行金额20亿元，其中 17.00 亿元用于置换前期偿。还到期债务融资工具的自有资金，3.00 亿元用于偿还发行人债务融资工具，发行期限3年。

#南昌城建拟发行不超过10亿元中期票据 #9月13日，南昌城市建设投资发展有限公司发布2021年度第六期中期票据募集说明书。该债券注册总金额为人民币40亿元整。本期基础发行规模人民币5亿元整，本期发行金额上限人民币10亿元整。发行期限为2+N（2）年，在发行人依据发行条款的约定赎回时到期。

土地

# 浙江湖州19.26亿挂牌2宗商住地 总建筑面积25.35万平方米 # 9月10日，浙江湖州吴兴区挂牌2宗商住地，预计9月30日出让。据了解，2宗地块分别位于织里镇和湖东分区，总出让面积205亩，总建筑面积25.35万平方米，总起价19.26亿元。

# 佛山顺德龙江19.88亿元挂牌1宗商住地 楼面价约5600元/平米 # 据佛山市公共资源交易网消息，佛山顺德龙江近日挂牌一宗商住地，总占地122544.75㎡，起拍价约19.88亿元，折合起拍楼面约5600元/㎡，若扣除幼儿园面积（3240㎡），折合楼面约5652元/㎡，拟于10月20日10时网拍。

# 泉州晋江11.4亿元挂牌2宗商住地 总建面超17.5万平米 # 9月13日，泉州晋江市将出让2幅地块，分别位于池店南片区和紫帽镇，总建面超17.5万平方米，总起拍价11.4亿元，采用“限房价、限地价、竞配建”方式于10月13日出让。