不知不觉，2022已过了5个多月。今年每个人的感觉肯定都是纷扰多，宏观经济从通货膨胀、到股市动荡，大家都在吐槽，特别是因为新一轮疫情很多人都被逼无奈禁锢在家里的使用面积里，所以越来越多的人在吐槽自己的居住环境！
从来没有像今天一样
大家能真正静下来思考一下生活
在纽约，在巴黎，在伦敦，在北京
在地球上的每一座城市
人们开始以前所未有的标准重新衡量生活居所
作为生活与生存的重要载体
房子承载了一个家庭的衣食住行
更承载了每位家庭成员的身心健康
经此疫情影响
如何让健康与高品质生活兼容
成为贵胄阶层急需解决的首要问题
后疫情时代全球性的货币放水蚕食着每个人手中的财富。不仅仅地价上行，水泥钢厂等房地产相关原材料也在刷新纪录。
疫情稳定了，很多人开始考虑置业问题，因为疫情让很多家庭发现了好房子的重要性！对于大部分人来说，都知道房价会涨，但买到合适的房子的难度则越来越大。特别是改善需求！
限制假离婚和信贷收紧，让改善购房者越来越难，买房必须一步到位。越来越多的改善购房者开始整理自己的资产：
去掉劣质的、价值成长性一般的、纯刚需型的；
置换成稀缺的、更宜居的、改善类型的住宅。
2换1，甚至不惜3换1，赶紧一步到位！
需求越来越多，但实际供应并不多，特别是高净值人群想买一套合适的房子非常难！
“为什么北京高净值人群，总买不到房？”
——越挑剔，越难买。
这几年的北京市场，鉴于成本的原因，地价持续上行的背后却是市场倒逼着房企不得不将项目「降标」发展，以此来实现更多的保本或者溢价。房子都成了产品，能称为作品的更是凤毛麟角。
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生活一步到位
低密住宅进入稀缺的“高光”时刻！
北京房地产市场依然处于相对活跃中，国家统计局6月16日的数据，北京5月份新建住宅环比价格上涨0.4%，全国前列！
北京2022年近的土地连续2次集中供应，基本让市场的未来走势也成为“明牌局”，毕竟政府已经将指导价定的明明白白，也让京城楼市正式进入7万+的新时代。从供应情况看，如果想在1000万以内找一套首置和首改比较容易，但对于高端改善来说，不论是区域还是容积率都没有什么好的选择！
特别是对于想买一套别墅或者别墅区大平层的购房者来说，早在2003年，全国“限墅令”便已实施，经过2019年“限墅令”升级，北京人多地少，本身优质别墅产品就已稀缺。
近5年入市别墅项目，大多为限竞房性质，受70/90和销售价格所限，往往呈现出89平米小户型和几千万别墅混居的特征，不仅难以保障别墅业主的私密性，实际入住后感受也不尽如人意。
但近可以说有一个高端项目热销验证了这一点，越是需求越是珍惜市场上不多的好项目，位于孙河的傲云项目上周3天热销6个亿，28套别墅区的大平层产品！验证了不论市场好坏，好产品总有需求在期待！
作为市场稀缺的纯粹的改善社区，傲云在室内空间感、窗外社区生活等生活场景多方面不断给北京楼市更大的惊喜！
傲云效果图
这就是孙河别墅区的精华项目——傲云。作为孙河区域已经全面成熟入住，区域供应即将收官的优质产品，傲云的入市真正定义了北京楼市产品力至上时代的回归。这个项目也真正定义了什么叫孙河板块的封神之作！
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10年孙河别墅区皇冠
低密墅区——傲云的价值揭秘！
朝阳区集中供地以来，改善市场进入红海，但是这些产品面积多在200平米以下。傲云的平墅是七层低密洋房，面积统一在240-251平米，尺度更加优越，也更加稀缺。
傲云的出现可以说是在稀缺的区域打造了真正称为作品的项目。
傲云可以说代表了当下国内特别是北京财富人群的追求升级，对于高净值人群而言，当物质财富积累到一定程度，居住，就不再是简单的功能必须，而是一种精神上的追求；而房子，越来越体现为一个人的品味、情趣和生活态度。
真正豪宅，是人居，是资产保卫战，更是收藏品、艺术品！
真正豪宅的业主，他们更懂得，生活本身，就是一门艺术！
……
豪宅之豪，已不在于物质的堆砌，而在于他已经代言了城市繁荣的标高，代言了时代审美的收藏。傲云的稀缺体现在地段与产品力的均好上。
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真正“绝版”的地段，孙河板块的封神之作
如果说当时北京顶豪是遍地开花的话，那么近5年因为土地价格越来越高、容积率越来越高，市场上很可能值得期待的顶豪项目越来越少，豪宅越来越稀缺！如果要谈一个区域整体属性高低的话，孙河肯定鹤立独行，在北京首屈一指！过去十年，在豪宅领域，“孙河”已经成为一个独特的IP！
按照置业的基础逻辑，越稀缺的越值得买、值得收藏！市场也因为这一点可以分成红海与蓝海！随着土地供应的高容积率化，别墅市场在过去几年成交爆发下，近几年供应开始出现了明显的萎缩。简单的说就是别墅越来越稀缺！
朝阳孙河板块自2012年启动，发展至今已近十年，曾被誉为“壹号别墅区”，也被业内称之为富人区。已经入市的10个项目累积网签突破700亿，是全北京区域成交记录的创造者。
孙河成为豪宅墅区，有先天区位和生态条件的资源禀赋。
但更关键的是，政府先做顶层设计，统一规划之后再行建设，各种要素兼顾、配套齐全，产品出众，住宅综合容积率仅1.5，多年来形成持续热销和追捧效应，留下鲜明的形象标签和无可替代的市场地位。是城区的一块先规划后开放的低密度高配住宅区。
当下北京市场受到疫情影响，富裕阶层无法赴海外旅游，出于对度假生活的渴求，环境好、又能容纳一大家人的低密度住宅成为了佳载体。
孙河地区环境优美，交通便利，自然生态环境得天独厚，绿化面积已达到30.6%；优越的自然条件，打造了朝阳区佳生态区，成为温榆河畔一条亮丽的风景线。地区发展前景良好。
孙河周边汇集北京70%以上国际资源，涵盖和睦家医院等10大优质医疗资源布局，包括16大高尔夫球场、6大国际级马术俱乐部、8大商业购物中心、5大艺术馆等配套一应俱全。
外拥温榆河湿地公园（比奥森大6倍）、沙子营湿地公园、愉悦湾公园，浩瀚城市林海层层环绕，内享10万平米景观大湖，造就墅区得天独厚的健康胜境。目前孙河地块医疗交通生活配套日趋成熟，高端项目豪宅林立，已经成为高端成功人士定居的首选。
近年来常听到有人在说，孙河属于老天爷赏饭吃的一个板块，孙河已经成为豪宅的IP，只要孙河区域的纯商品房住宅项目肯定是豪宅，而傲云项目位于孙河 “南大门”，从城市空间上更靠近望京，且距离地铁15号线孙河站也相对较近，距离只有600米，区位就现状而言，具有稀缺的性。
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真正“塔尖”的产品力，孙河板块的封面！
傲云作为孙河后的住宅地块，项目一拿地就享受了周围其他项目没有的更完善配套，相比前几年周围的大工地，当下人气已经非常旺盛。所以起跑线可以说非常华丽！
打造傲云的是由天恒与恒基，这两大品牌房企可以说真正用了匠心给市场贡献了一个豪宅作品！
天恒，国资背景，长年深耕北京，各类住宅在各个区域的开发，为北京人居环境改善做出巨大贡献，特别是别墅产品的打造，心得颇多，经验丰富，对北京高端需求购房者的精英圈层有着极强的洞察力。
恒基，是香港地产界的先驱，领航香港地产逾40年，为无数塔尖人群提供过高品质的住宅产品，对国际化生活方式有着极强的把控力。
这两家公司可以说集合了整个北京有影响力的圈层，对于一个豪宅来说，真正需要的是邻居，和谁住在一个社区，将来有可能带来比房价更多的收益！
傲云项目是面向城市精英圈层高品质改善墅区，以“更高明的中国风尚”为理念，更专注品质和生活场景的打造。项目整体容积率仅为1.5，打造了建面约240-250m²的平层、300-400m²叠拼、430-450m²合院，所有户型的尺度感在同等面积段的当下北京都可以说是出类拔萃。
产品研发上，项目利用充分的时间打磨产品，优化设计，力争再现孙河豪宅品质的新高度。从建筑设计、园林布局，到室内空间、智能生活、皆采用了资源去匠心雕琢。
园林大师李宝章操刀，提取东方园林文化，与现代园林的疏落有致相结合。打造的“门-厅-园-巷-院”五重归家礼仪；“方壶、环翠、瞻月、奕闲”4大社交园林空间，从自然过渡邻里关系；“十巷十景”，每一条归家路径都是不同的风景。
无论是从地段资源所赋予的高品质居住板块的底蕴上，还是周边国际化生活配套的醇熟上，纵观整个北京所有新入市的住宅地块，无人能相提并论。
从户型看全盘都打造了真正的尺度感，相比之前孙河区域所以项目都有提升，真正代表了孙河的封面。洋房产品：总层高6~7层，中间户240平米，边户250平米。物以稀为贵，240平米户型做到了孙河的南向面宽15米多，真正的270°无边界视野。
项目的层高达到了3.15米也超过了之前孙河大部分项目，每一个空间都非常宽绰，真正体现了生活的品质感。
户型是少见的面宽长于进深的户型，南向面宽15米多，进深只有14.3米。这意味着项目的整体日光照射时间更长，而且大部分户型都可以观景、观湖。
整个功能设置非常合理，平层具备了别墅的生活功能，80平米的超大起居室，每层都增加了隔音板，避免了互相之间的干扰。
叠拼部分更是孙河区域之前所有同类型产品的全面升级款。傲云真正抓住了别墅生活的精髓。
叠拼的单层面积非常大，在孙河鹤立独行，基本都在110-130㎡每层，而之前孙河在项目基本都在90左右，南向10米大面宽，主卧有6.4米。
南向三套房设计，上叠也有20-40㎡的庭院，整体下叠的地下空间地上化，南向有20㎡的采光井。这些尺度感在全北京都可以说是叠墅户型设计的天花板！
孙河是一个老天爷给饭吃的独特板块，先规划后建设的北京城市别墅区，注定了这里诞生的每一个项目都是市场焦点。
在这个优质的板块里，傲云作为封面作品，升级了户型，打造了全盘神户型，每一个面积段的面宽都在区域内独一无二，高品味、高品质的建筑标准更是提高了项目的性价比。傲云给了北京想生活一步到位家庭一个好的选择！
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