商品房交房尺度及规定

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-08-13 15:57:00

商品房交房尺度及规定

持久此后，我国大大都省市，商品房生意业务中对交房前提的界定比力恍惚，要紧以生意两边签定的购房合同商定的前提为准。有的开发商为了赶工期，经常不顾房屋质量和配套举措措施能否统统便匆促拜托，使购房者的权益不克不及获得有效保障。

但每每房地产开发企业拜托预售住宅商品房，该当吻合前提:

1法定前提-建设工程经查收合格；向购房人供给住宅质

量保证书和住宅使用说明书；

2商定前提-达到预售合同商定的其余拜托前提。

而按照《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程落成查收又该当具备前提：

(一)完成建设工程放置和合同商定的各项实质；

(二)有完整的技术档案和动工管理资料；

(三)有工程使用的要紧建筑资料、建筑构配件和装备的出场实验敷陈；

(四)有勘测、放置、动工、工程监理等单位别离签订的质量合格文件；

(五)有动工单位签订的工程保修书。

另《消防法》规定：建筑工程落成时，经消防查收合格，方可投人使用。建筑工程落成时，建设单位该当向公安消防机构提出消防查收申请，设有建筑自动消防举措措施的建筑工程，还该当同时提交建筑消防举措措施技术测验测验敷陈，并机关消防查收。消防查收不合格的，动工单位不得交工，建筑物的所有者不得领受使用。