根据国务院《住房公积金管理条例》的规定,职工购建自住住房,可按所占产权份额提取个人住房公积金明细余额。住房公积金无论缴存、提取、贷款,都以个人为计算。因此,不能提取非户主名下的住房公积金。
我和我老公都有购买公积金,我老公在南海购买,我在禅城购买,我想问一下,夫妻双方都 有购买公积金,那贷款额度会不会比单方购买的额度大的呢?还有,公积金支取时,是双方一起支取的吗
152****1345 | 2012-10-22 14:58:20
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144****4339
这个理论上是双方一起贷款,额度大点。嘿嘿
查看全文↓ 2012-10-22 15:01:21 -
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目前西宁市住房公积金贷款额度个人**高可贷30万,夫妻双方可贷60万
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夫妻双方可以使用公积金购房,但是,绝对贷不到60万,不过,就算你们用组合贷款,商业贷款**多10万左右。 贷款多少取决于你们的收入,与公积金缴纳基数没有多少关系。有些地方贷款还需要银行的流水量的,需要贷款,现在开始操作起来比较好。
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夫妻的贷款额度应该是**高80万元。第一套房:(一人30万+补充10万)*2=80万;改善型房:(一人20万+补充10万)*2=60万.
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公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
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