在宜昌，公积金贷款购买二手房需要满足那些条件？

答：1、《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》（以下简称两证）已全部过户至借款人名下，且所购房屋使用性质为住宅。
2、当前年份-房屋建成年份≤20年。
3、主借款人及所在单位在宜昌区域内中心连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上（含12个月）。
4、借款人具有偿还贷款的能力。
5、借款人无尚未结清的公积金贷款。
6、主借款人个人信用符合《宜昌住房公积金贷款个人信用考核标准》规定。
7、申请时间在已过户的《房屋所有权证》载明时间1年以内。
8、借款人愿意按《宜昌市住房公积金委托提取偿还贷款管理办法（试行）》授权本中心办理委托提取偿还贷款的业务。
9、符合中心规定的其它条件。

答：1、主借款人及所在单位在宜昌区域内中心连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上（含12个月）。
2、借款人具有偿还贷款的能力。
3、借款人与住房出售方签订的《购房合同》合法有效，所购房屋为一手房，性质为住宅，已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》（以下简称两证）。
4、当前年份-房屋建成年份≤20年。
5、借款人无尚未结清的公积金贷款。
6、主借款人个人信用符合《宜昌住房公积金贷款个人信用考核标准》规定。
7、与银行签订的《借款合同》中借款用途为购买住房，不得为其它用途，与购房合同载明内容相符。
8、商业银行按揭贷款已结清，结清时间(以银行结清证明及还款凭证上的日期为准)与转贷申请时间间隔不得超过三个月。
9、借款人愿意按《宜昌市住房公积金委托提取偿还贷款管理办法（试行）》授权本中心办理委托提取偿还贷款的业务。
10、符合中心规定的其他条件。

答：1、购房合同原件或拍卖成交确认书原件。
2、已过户的两证原件及复印件各1份。
3、销售不动产统一***和契税发票的原件及复印件各1份。
4、评估报告原件。
5、主借款人个人信用报告原件。
6、公积金缴存贷款证明原件（在本级中心以外缴存公积金的申请人提供）。
7、借款人身份证原件(距失效期在1年以上)及复印件1份。
8、借款人结婚证或民政部门出具的单身证明原件及复印件1份。
9、借款人居民户口簿原件及复印件1份。
10、《转账声明》原件。

答：二手房住房公积金**长贷款期限为20年，且借款人年龄加贷款期限不得超过法定退休年龄(男60岁，女55岁)，单笔贷款**高限额不超过10万元，并以所购二手房评估价值或成交额二者中较低的50%为限。
也可提前还贷

答：一、买卖双方身份证明、结婚证明并双方到场签字：
二、房屋面积测绘报告；
三、房屋所有权证、土地使用权证；
四、完税证明单（原件）。二手房过户应缴纳费用：一是房屋登记费。收费标准：住宅80元/套、非住宅550元/套； 二是交易服务费。收费标准：住宅6元/㎡、非住宅11元/㎡；三是测绘费。收费标准：住宅1.36元/㎡、非住宅2.40元/㎡。

答：目前在宜昌城区申请经济适用房必须同时具备以下条件:
(1)具有本市城区城镇户口。
(2)已婚家庭或年龄35周岁以上未婚者。
(3)无房或者家庭现有住房建筑面积在50平方米以下。
(4)家庭人均年收入低于市统计部门公布的上年度城区城镇居民人均可支配收入。