美籍华人能在宁波购买商品房吗？如可以需要哪些手续？

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• 131****0923

  只能购买一套住房

  查看全文↓ 2012-11-27 17:54:44
• 145****0267

  根据中华人民共和国的相关法律法规的规定，境外机构和个人在国内购房必须满足三点要求：其一，必须到土地和房地产部门备案；第二，在中国工作或者学习超过一年；第三，购房实名制。所应准备的个人资料是：
  一、有效的护照和北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》。
  二、提交所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。

  查看全文↓ 2012-11-27 17:53:33

相关问题

• 问 宁波用公积金贷款购买商品房**多少？
  答

  **三成以上

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• 问 购买商品房的手续都有哪些？
  答

  交订金---签购房合同,并请仔细看过合同条款,无疑义后签字付购房款,收取开发商给的正式发票.交房时,要根据合同有关条款验收房子,发现问题须及时要求解决,避免事后造成不必要的麻烦.办理房产证要带购房合同发票和本人身份证,到房管局(或房产管理中心)履行手续，缴纳契税,按购房款面积及金额缴纳。

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• 问 安置拆迁房商品房可以买卖吗，需要哪些手续？
  答

  买家:看是发哦贷款 。卖家;房产证、土地证、契证。身份证(好看产权)租出去还要看优先购买权,还有继承啦受赠啦!

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• 问 商品房可以办理房产证吗？需要哪些手续？
  答

  购买商品房房产证办理流程:1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询.为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任.2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章.有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了.可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦.3.拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一.可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘.4.领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全.这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等.填写好的申请表需要请开发商审核并盖章.5.缴纳公共维修基金、契税

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• 问 购买商品房需要注意什么 购买商品房步骤有哪些
  答

  购房者在选择房子的时候要注意，为免购房后出现不必要的纠纷，要懂得用法律依据保护自身权益，一切依据以购房合同及补充协议为准。除了法律依据外，我们还应提高自身对商品房的认知来避免。 一、容积率、建筑密度、绿地率规定指标 1. 建筑容积率是指小区规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 2. 建筑密度是指小区所有建筑基底面积之和与规划建设用地之比。4层楼区一般为26%左右，5层楼区一般为23%左右，6层楼区不高于20%。 3. 绿地率是指绿地面积与用地面积的比值。根据有关规定，合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30% ，且要保证居住小区人均公共绿地达1 平方米的规模。 二、入住时间 是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。 三、入住条件 入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。 四、物业费 1.物业费不能乱涨价在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。 2. 物业费可以按月交在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。 五、车位 小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。