单位存量房买卖需要准备哪些资料？收费标准是怎样的？单位已经答应卖房子啦~

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• 137****1044

  搞定单位了，就跟一般二手房买卖是一样的啦

  查看全文↓ 2012-11-29 15:25:19
• 143****8994

  恭喜楼主咧。申报材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或初始登记核准通知书；（4）房屋买卖契约；（5）其它证明材料：国有性质的房产转移登记须提交上级主管部门或国资管理部门同意出售的证明；集体性质的房产转移登记须提交职代会同意出售的证明；有限责任公司、股份制公司的房产转移登记须提交董事会同意出售的决议；（6）法人授权委托书及经办人身份证明；（7）土地出让（转让）合同、图（转移的房产系1993年1月31日以后自建的）；（8）登记机构认为必要的其他材料。收费标准：（1）登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件，由受让方缴纳；（2）手续费：住宅6元/m2，非住宅10元/m2，双方各缴50%；（3）测绘费：住宅1元/ m2，非住宅1.4元/ m2，综合楼1.9元/ m2，由受让方缴纳；（4）工本费：核发一本《房屋所有权证》时，免收工本费；核发一本以上是每增加一本收工本费10元，由受让方缴纳；（5）档案查询费：20元/卷次，由受让方缴纳；（6）契税：按成交价的3%计收，由受让方缴纳；（7）土地收益金：根据不同地段、不同用途按5—15元/ m2计收，由卖方缴纳；（8）权证印花税：5元/证，由受让方缴纳；（9）书据印花税：按成交价的0.1%计收，双方各缴50%；（10）营业税按规定标准缴纳；以上税费按成交价计收的，若成交价明显低于纳税参照价，按纳税参照价计收。

  查看全文↓ 2012-11-29 15:25:04

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• 问 兰州个人存量房买卖收费标准是怎样的？
  答

  其实就是一般二手房的收费标准咯

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• 问 卖房子要准备哪些资料啊？
  答

  一般来说需准备卖房所需证件如下：1.所有权证　　　　　　　　　2.土地证3.身份证4.结婚证（居住权需要）5.户口本（居住权需要）6.若非所有权人时需出具经过公证的委托授权书7.若是有贷款的房子还要有贷款的相关材料，并解除按揭

• 问 单位公积金怎么办理?需要准备哪些资料？
  答

  1、新公司办理缴存公积金需要的材料:（1）住房公积金开户登记表（加盖公章和财务章）；（2）住房公积金缴存基数表（加盖财务章）；（3）在职职工工资发放名册（验原件留复印件一份并加盖财务章）；（4）法人身份证（行政事业单位带单位法人证书）复印件一份；（5）营业执照（行政事业单位带机构成立文件）和机构代码证，验原件留复印件一份（加盖公章）；（6）经办人身份证复印件一份。2、给新员工办理公积金流程：（1）、首先需要到当地公积金管理部办理单位开户手续。单位开户需要资料：单位公章、财务章、法人章、单位设立批准文件、营业执照组织机构代码证经办人(专管员)身份证、法人身份证、工资发放表、职工缴存清册、职工名册 。（2）、个人开户：根据职工名册(清册)搜索办理个人开户。（3）、公积金缴存分配：合计出公司需要给员工缴存的公积金总数，并到公积金中心告诉的银行去交费。（4）、为新员工员工办理公积金转移流程。

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• 问 卖房子需要购房合同吗？准备什么资料？
  答

  一、首次购房需要材料1、预约号时需携带以下的材料:本人(夫妻之间要是谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询要以家庭做为单位,18周岁以上的70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需要持委托《公证书》);本人的身份证原件以及身份证的复印件一份。2、查询时需携带以下的材料:身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;结婚证的原件、复印件一份;单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。购房证明开具的基本条件是什么?首次购房查阅须由购房人本人提出申请。申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易申请。拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易申请。购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。年满 18 周岁的个人;购买 90 平方米及以下普通住房;购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房二、卖房手续流程的准备工作1、准备好产权人的身份证件以及复印件，身份证不要只复印一份，需要多复印几份，因为在进行交易手续的时候很多地方用得到。还有就是复印的需是自己没有过期的身份证，在身份证快要到期的前一个月办理身份证更换手续，这样就来得及在交易的时候用。还有就是房屋的房产证和土地使用证。2、准备好相关的材料，例如证明材料、公证材料、其他关于房产可以买卖的材料等。证明的材料可以在达成协议之后准备，但是需要提前知道材料的种类及作用。公证的材料需要在交易之前办理好，例如委托卖房的公证材料及证明。其他关于房产的资料，例如经济适用房的可以买卖资格的证明材料等需要提前准备好。3、交易过程产生的费用预算，需要提前做好费用预算。做出预算可以在交易过程中控制好费用的支出。例如税费，房屋的产权没有达到两年或五年期的，需要缴纳税、个人所得税等。其他的费用现在多数由房屋的购买方缴纳，但不是必须由购买方缴纳的，所以这部分费用也要计算出来。另外，中介费、委托费、担保费等中介收取的费用可以在交易之前咨询好计算在费用里。4、购房合同的草稿可以提前熟悉一下，合同内没有完善的事情可以记录下来在补偿协议内输入。购房合同是双方交易进行过程的保障书。所以能想到的事情要作详细标记，可以咨询一下有房产交易经验的人指点迷津。

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• 问 办理个人存量房屋买卖登记手续需要提交哪些资料?(
  答

  身份证,结婚证,户口本等个人证件,房产证,契证,土地证等

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