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  • 挑选高层住宅的时候要注意哪些事项?

    热心网友    2012-12-04 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2012-12-04

    高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性,在选择时要注意以下几个方面:

      一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

      二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。

      三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。

      四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。

      五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。

      六、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

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  • 热心网友 | | 2012-12-04

    第一,在挑选高层住宅时,应注意考察景观如何以及周边地区的未来规划。

    第二,还要注意整栋楼的总户数与电梯的数量;另外,电梯的运行速度与质量都很重要。电梯是高层住宅区主要的交通工具,如果电梯内的人多,电梯的运行速度慢,会造成很大的困难。

    第三,应该向开发商询问楼层的供水方式,该地区水压是否够、楼内是否是自上而下供水,夏季是否会断水,一般高层住宅都在顶层有水箱间,先将水抽到顶层再向下供应。

    第四,对物业的管理给予高度的重视,尤其是监控保安系统;大楼是否设有值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,因为高层楼房的通道较多,在安全上要加以注意。

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  • 热心网友 | | 2012-12-04

    高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性,在选择时要注意以下几个方面:

      一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

      二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。

      三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。

      四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。

      五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。

      六、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

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