使用住房公积金个人贷款的月还款额可以计算出来吗？

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• 158****4130

  ①住房公积金个人贷款月还款额=所贷年限对应的月还款额×贷款额度。②以2012年6月8日后申请住房公积金个人贷款为例，等额本息还款法贷款30万元20年，月还款额=64.35×30=1930.5元。

  查看全文↓ 2012-12-18 16:45:17

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• 问 住房公积金怎样计算出来的？
  答

  工资扣一百，单位补缴一百，住房公积金账户每月缴存二百元。《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

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• 问 请问济南公积金贷款额度怎么计算出来的？
  答

  1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%（对于距法定退休年龄20年以上，申请贷款年限10年以上的借款人可按50%的系数计算）。

• 问 契税是怎么计算出来的
  答

  契税在计算的时候是按照房屋总价乘以契税，税率得出具体的数额，而契税税率根据房屋的套数以及面积不同会有一定的差异性。购买首套房屋，建筑面积小于90平米，那么契税征收的税率为1%，而建筑面积在90~144平米之间的，那么需要按照1.5%来征收，建筑面积超过144平米，税率为3%，如果购买二套房或者是多套房，无论面积大小，通常是按照3%的税率来征收契税的。契税其实就是在房地产所有权出现转移时，由承受人所缴纳的一种税率，有以下情形之一的可以免征契税，其中就包括国家机关、社会团体、房屋用于办公、城镇职工按规定第一次购买公有住房、房屋用于医疗科研和军事设施等等。此外，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的情况可以根据实际情况减少征收。

• 问 住房公积金怎样计算出来的，谁知道？
  答

  每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以"本人上一年度月平均工资"为基数和政策规定的缴存比例得出。即：(1)职工本人住房公积金的月缴存额= 职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例;(2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额 =职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。职工本人上一年度月平均工资同，同当地社会平均月平均工资之比，低于60%的**低按当地社会平均月平均工资的60%计算，高于300%，**高按300%计算。缴存比例（各地可能有差异）浙江为5%-12%之间。不实行住房补贴制度的地区和用人单位，以增加住房公积金缴存比例方式实行住房分配货币化改革的，可适当提高缴存比例，但**高不超过20%。以上计算方法供你参考。住房公积金是我们普通工薪阶层实现买房期望**实用的国家补贴政策了，多了解一下这方面的用途什么的可以给我们带来很多好处，推荐你去理财教育社区看看，那里会有很多关于公积金的风险啊，用途啊，注意事项啊什么的，办理程序、办理步骤，甚至需要带什么材料都介绍的很清楚，应该会对你有所帮助的。

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• 问 房子的契税怎么计算出来的
  答

  房子的契税是按照比例税率来计算的，确定好计税依据之后，房屋契税＝计税依据×契税征收税率，一般契税的税率在1%~3%之间，需要根据实际情况来确定征收税率。契税征收税率有以下5种：1、1%的税率在购买房屋时，若房屋是家庭的第1套或第2套住房，房屋面积低于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按1%的税率征收。2、1.5%的税率在购买首套房时，房屋面积大于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按1.5%的税率征收。3、2%的税率在购买家庭第2套住房时，房屋面积大于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按2%的税率征收。4、3%的税率无论是购买新房还是二手房，房屋是第3套及以上住房的，不享受任何契税优惠政策，契税均按照3%的税率征收。5、对于一些特殊情况，可以免征契税。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属是可以免征的范围内，此外，由于县级以上人民政府征收征收土地、房屋，将再次接管土地、房屋的所有权也可以免征等等。