桂林市的商品房是不是都要求网上签约?

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• 141****0194

  不全是。目前只针对市区范围内商品房在销售时将停用手工填写的《商品房买卖合同》，实施商品房买卖合同网上签约及备案。
  不过在此期间，市场上的手工合同与电子合同共存。而本次规定，现在只接受6月30日之前手工填写的《商品房买卖合同》，此后签订的合同都要求进行网上签约和备案。

  查看全文↓ 2012-12-28 14:57:05

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  答

  购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

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  网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。　　每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

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• 问 什么是商品房销售网上签约？明白意思，具体是指什么？
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  您好：这个要是漏水就肯定不正常，找一个专业人士来维修一下。。。

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  只有在当地建委备案，且符合经纪公司营业标准的房地产经纪公司，才具备网签资格（其实就是一个小小的U盘，此U盘可与当地房管局连接，所上传信息，房管局即可看到）。那些小型中介公司是不会花大钱做这个事的。

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  您是否在桂林工作满一年？目前政策包括建设银行、中国银行在内的多家商业银行，均已暂停向不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民发放购房贷款。而符合贷款要求的外地人，也只能申请首套住房贷款，二套及以上全部叫停。

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