房屋买卖的交易过程中如果没有土地证，关系大吗？

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• 143****2448

  没有关系，可公证，但按若按揭贷款，得减去土地价格，具体按揭成数，各大银行都不同，一般：（1）商品房可贷房屋评估价格（不包括土地价格）的70%；（2）划拨的则为50%。

  查看全文↓ 2013-01-04 15:03:58

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• 问 房屋交易过程没有土地证有关系吗?
  答

  没有关系，可公证，但按若按揭贷款，得减去土地价格，具体按揭成数，各大银行都不同，一般：(1)商品房可贷房屋评估价格(不包括土地价格)的70%;(2)划拨的则为50%。

• 问 房屋交易过程，若没有土地证有关系吗？
  答

  没有关系，可公证，但按若按揭贷款，得减去土地价格，具体按揭成数，各大银行都不同，一般：（1）商品房可贷房屋评估价格（不包括土地价格）的70%；（2）划拨的则为50%。

• 问 房产交易的过程中，没有土地证有关系吗？
  答

  应该没有关系，可公证，但按若按揭贷款，得减去土地价格，具体按揭成数，各大银行都不同，一般：（1）商品房可贷房屋评估价格（不包括土地价格）的70%；（2）划拨的则为50%。

• 问 房屋买卖交易的过程中，将会产生哪些交易费用？
  答

  房屋买卖的过程中，会产生的交易费用有：契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。登记费：每套80元印花税：5元手续费：3元/平方米贷款费用贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化抵押费：贷款额×1.4‰登记费：80元印花税：5元备注：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异的。

• 问 房子的土地证一直没有办下来，现在想卖掉，交易过程没有土地证有关系吗？
  答

  没有关系，可公证，但按若按揭贷款，得减去土地价格，具体按揭成数，各大银行都不同，一般： （1）商品房可贷房屋评估价格（不包括土地价格）的70%； （2）划拨的则为50%