一朋友有套房子想卖，我看中了，并和他签了合同，但是后来发现这套房子是他和他老婆共有的，他老婆又不同意卖，请问我和他签的这份合同有效吗，房子还能不能买到？

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• 155****4947

  房屋属于夫妻共同财产，没有经过另外一方的同意，一方单独出卖房屋的行为是无效的，这份房屋买卖合同是无效的。

  查看全文↓ 2013-01-14 18:12:42
• 142****1493

  共有财产要双方都签字才可以的吧，一方签字没有的。

  查看全文↓ 2013-01-08 14:47:21

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  1、一般房子是双方共有财产，当一方在另一方不知情的情况下，私自抵押或变卖，是不允许的，如果不知情的一方想维护自己的利益，可以向法律申请维护，在属实的情况下，合同是无效的。2、如果房产证上只有儿子的名字，则该抵押是成立的，儿子是有权处置该房产。根据我国第七十五条 【个人财产所有权】公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。是受法律保护的公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。

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  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">要看房产是婚前购买还是婚后，婚前财产按个人财产直接发生继承，婚后财产为夫妻双方共同财产，原则上妻子先分的一半，剩下的一半按继承的先后顺序发生继承。

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