我和我儿子共有一套房子，他偷偷的和人家签了卖房合同有效吗？

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• 146****7775

  1、一般房子是双方共有财产，当一方在另一方不知情的情况下，私自抵押或变卖，是不允许的，如果不知情的一方想维护自己的利益，可以向法律申请维护，在属实的情况下，合同是无效的。
  2、如果房产证上只有儿子的名字，则该抵押是成立的，儿子是有权处置该房产。
  根据我国第七十五条 【个人财产所有权】公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。是受法律保护的公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 15:27:32
• 132****6691

  可以签定售房合同，但不能完成过户手续，需要共有人出面签字或得到共有权人的委托并公证。
  《物权法》第九十七条　处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 15:27:20
• 146****5224

  房子既然属于父母亲和儿子你们三个人的，那么儿子当然有房子的份额。儿子想分割房产的一部分，必须要三方协商，如果父母亲在共同居住其间，儿子不能以自己也有份额要求将自己的那一部分出售给他人。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:27:14

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