唐山的话似乎管理的还不是很严格,应该是首套
全部10个回答>我准备购买一套拆迁安置房,开发商说一年后才给办理房产证。以后会有风险吗?
153****6289 | 2013-01-14 15:14:17
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契税营业税个税就行了
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风险大大的,我就是个例子
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《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。楼主的情况可能是有两种原因一、开发商的大产权仍没有办下来二、开发商将你所购买的房产在银行做了抵押,目前无法办理小业主的房产转移登记。另外,如果大产权已经有了。你可以自己去建委办理房产证,比开发商去办快很多,而且还可以省下开发商代办产权的钱。
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房主承诺的往往不可信,他说能办到你名下的房证实际上是个“更名”的过程。而更名在我国是不合法的,需要找人疏通关系,暗箱操作的事情,多少钱自然也就没有明确的规定和标准。再有拆迁安置房更名时间繁琐的事,需要疏通拆迁办、开发商、房产局三重关系。风险很大的。但是,现在更名这种事在全国也是个很普遍的事情,绝大部分能够办理。小心啊哥们。
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