二套房，有公积金，是选择公积金贷款还是商业贷款呢？要选择什么样的还款方式啊？

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• 155****6649

  二套房不必担心贷款额度的问题，公积金贷款利率低，所以公积金贷款是首选，还款方式应选择自由还款。

  查看全文↓ 2013-01-16 11:11:44

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• 问 首套房应该选择商业贷款还是公积金贷款?
  答

  公积金贷款是贷房屋总价的70%，因为**是30%，那余下的都能贷，当然前提是你的公积金账户符合你或跟你共同买房贷款的人的条件。公积金贷款加商业贷款当然可以，这就是所谓的组合贷款。如果公积金贷的款全部还完而商业贷款没还完还可可以把公积金账户里的余额来冲商业贷款。

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• 问 我应该选择哪种贷款方式？公积金贷款还是商业贷款？
  答

  您如果有公积金的话，建议您选择公积金贷款，在公积金贷款足够的情况下，利息比银行的要低的哦。

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• 问 该选择商业贷款还是公积金贷款
  答

  首先你要去你们当地公积金办理处咨询你个人公积金贷款**多能贷多少钱，一般来说按浙江标准只要单位给你缴纳公积金，哪怕每个月只缴纳1块钱，你也可以去申请贷款，个人**高限额是25万，和父母一起贷能贷35万，前提是你父母是有缴纳公积金的，且公积金并没有用来买房贷款，那么你就可以和你父母一起贷35万，但是和父母一起贷有个弊端就是你还款年限可能要受限制，一般来说现在和爸爸贷，按爸爸到退休的年纪还有多少钱，比方说你父亲今年50岁，那你**多只能贷15年。

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• 问 首套房公积金商贷？首套房应该选择商业贷款还是公积金贷款?
  答

  不管首套还是次套，公积金贷款的利率都低于商业贷款，即使有7.5折的优惠,利率仍然高于公积金贷款。当然如果你在短期内还需要购房，也就是在首套房未还清贷款的前提下还需要再买房并贷款，那可以先选择商业贷款，第二套选公积金贷款。因为公积金的利率不管几套都是相同的，而银行对于二套房会上浮10%的利率。如果短期不考虑买房，也就是还清前套房屋再买房，那就都可以考虑用公积金贷款，毕竟公积金贷款并不是人人都可以办理的，必须是正常缴交公积金的前提，所以有利率的优惠。

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• 问 年终买房什么贷款更划算？选择公积金还是商业贷款？
  答

  现在商业贷款利率也不是太高，而且年终买房的多是80后为自己购置婚房，手上资金也有限，对于他们来说**肯定是能**低是**好，但是公积金再贷款额度上会有限制，如果选择了公积金贷款虽然利率是低，但是却增加了80后的**压力。所以还是选择商业贷款好。

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