2013年契税新政策是怎样的？

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• 136****2683

  我离婚了，房子名是女方的，但是离婚协议是把房子写给我了。过户要在几年不用拿过户税了

  查看全文↓ 2013-03-05 19:52:54
• 158****3536

  1月7日，记者从乌鲁木齐市地税局获悉，根据2013年乌鲁木齐市**新调整的契税优惠政策的规定，从2013年1月1日开始，缴纳契税之时，纳税人可以填写一份《诚信保证书》，替代《家庭唯一生活住房证明》。　乌市房产契税政策规定，乌市执行房产契税税率为3%，对家庭首次购买自用普通住房，面积在90平方米至140平方米的，暂减半征收契税，税率为1.5%；而对家庭首次购买90平方米及以下普通住房，暂按1%税率征收契税。　　此前，购买家庭唯一住房的市民在缴纳契税前，需要先前往乌市房产交易中心开具《家庭唯一生活住房证明》后，才能享受到1%—1.5%的家庭唯一住房契税优惠，今年的新规出台后，购买家庭唯一住房的市民只需要在契税申报表中填写《诚信保证书》，即能享受到契税税收优惠。　　乌市地税局第一分局有关负责人明确表示，《诚信保证书》仅适用于享受契税优惠税率的购房人。纳税人在缴纳契税前必须认真阅读《诚信保证书》，《诚信保证书》经纳税人签字盖章后生效。纳税人进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

  查看全文↓ 2013-01-28 16:35:09
• 138****2911

  契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

  查看全文↓ 2013-01-28 16:34:23

相关问题

• 问 2013契税新政策是怎样的？购房契税新政策内容是？
  答

  面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。其中，购房者名下已签订商品房预售合同的，也视为已有住宅。

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• 问 2013年购房契税新政策
  答

  不是契税，是个人所得税，契税是1%-3%，这个个税是说，新房购买后5年内转让，以超过购买时的差价来交20%的个税……说是卖方交纳，但是卖方肯定会转嫁到买方身上的，否则亏了啊……

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• 问 2013年契税新政策会有什么优惠吗？
  答

  2013契税新政策按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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• 问 2013年契税新政策是什么?新房契税怎么算?
  答

  首套房90平米以下 1% 90到144平米 1.5% 144平米以上 3% 二套住宅房不分面积契税都3%

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• 问 2013年购房新政策有哪些？
  答

  2010年月29日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自2010年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买住房对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。根据上述政策精神，你购买的住宅在80平方米，如果同时符合小区容积在1%以上，那么可以界定为普通住房。对个人购买普通住宅且该住房属于家庭唯一住房的（要取得房管开具的无房证明），可减按1%税率征收契税。如果不是首次购房的，则按3%比例计算缴纳契税。按照房屋面积和房屋单价计征契税3%或1.5%。

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