我去年申请公积金贷款，现已放款半年，年后打算辞职。 如果停缴公积金会对我的贷款有什么影响？

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• 152****6466

  按《福建省个人住房公积金贷款管理暂行规定》：凡缴交单位未办理正常缓缴手续，借款人在贷款手续完成后即恶意停止缴交住房公积金连续12个月或累计15个月的，管理中心有权提前终止借款合同，提前收回全部贷款余额。

  查看全文↓ 2013-01-29 18:47:27

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• 问 前年用公积金贷款买房，已经两年多了，如果停缴公积金会对我的贷款有什么影响吗？
  答

  会有影响的。

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• 问 公积金贷款放款后停缴公积金有影响吗？
  答

  公积金贷款买房公贷买房后停缴会影响房贷吗？要是公积金贷款买房后，停缴是否会影响房贷？公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上；或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。对此，各地的规定不同，比如北京就浑不在意，而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。

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• 问 我打算辞职，在辞职后我能使用公积金贷款购房吗？
  答

  一般情况下，职工离职后，单位会将职工的公积金账户暂时封存在单位或转到封存办。如果你当时公积金账户状态是“封存”的，那么在购房时不符合公积金贷款条件。

• 问 公积金停缴对贷款有什么影响？
  答

  ①如果想要申请公积金贷款，按照公积金管理条列规定，借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金，欠缴3个月以上（含3个月）的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。②对已经申请公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

• 问 公积金放款前辞职是否影响放贷?有什么影响吗?
  答

  住房公积金贷款已经面签后，贷款人因故辞职，不会对申请的住房公积金贷款产生影响。双方签订贷款合同后，只要不发生导致合同无效的情形，根据《中华人民共和国合同法》的规定，住房公积金管理中心有义务继续履行合同，按合同约定放款，贷款人按合同约定按时、足额还款即可。下面提供安徽省省直住房公积金贷款管理办法中的相关内容，以供参考：第四章 贷款程序第十一条 借款人如实填写《省直住房公积金个人贷款申报表》（以下简称《贷款申报表》）同时提供相关证明材料。第十二条 省直分中心对借款人提交的文件资料的真实性、合法性进行审核评估，通过与借款人进行面谈并参考通过中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库查询借款人（含配偶）信用状况，对借款人的资格、资信进行审查，并出具审批资信结果。第十三条 经批准同意贷款的，借款人与省直分中心或省直分中心委托的贷款办理机构签订借款合同及相关的合同或协议。第十四条 采用住房置业担保的与担保公司办理担保手续，采用抵押或质押的办理抵押登记手续或冻结止付收押手续。第十五条 借款合同生效后，受委托银行按照省直分中心的《委托贷款通知书》，办理贷款发放手续，并将贷款资金划转到指定项目的银行账户。

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