我买的房子合同约定12年底交付，可到了现在开发商也不能给我确定的交付日子，我该怎么办？

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• 138****2906

  开发商逾期交付的，承担逾期交付违约责任。违约责任形式通常按合同约定比例向买受人承担违约金，逾期交付超过合同约定期限的，买受人可解除合同，并要求开发商返还房价款、支付违约金。

  查看全文↓ 2013-02-05 15:56:26

相关问题

• 问 开发商交付的房子不符合约定怎么办?
  答

  开发商通知交房，并不代表符合交房条件;要看合同中怎么约定交房条件了，一般的法定条件是建设工程经验收合格;如果房屋不符合约定条件或法定条件;那么，如果开发商预交付的房产不符合合同约定，那么业主可以拒绝交房，并根据合同约定要求开发商承担相应违约责任。

• 问 倘若开发商延期交付，我该怎么办？是要求开发商赔偿吗？
  答

  开发商不按约定时间交房，根据相关法条规定，逾期交付使用房屋的，在一定日期内，出卖人按日期计算向买受人支付房价款万分之几（具体看合同中表述）的违约金，而超过合同中的约定日期，买受人有权退房。收房时不到位的细节，开发商必须整改，如因整改导致延期收房，开发商仍需负责任。

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• 问 开发商没有按合同约定如期办出产证，我该如何维权？
  答

  这个追究起来比较麻烦的，需要有证据。

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• 问 房屋没有达到合同约定的交付使用条件就将房屋交付了，而业主也接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，业主能否要求开发商承担逾期交房的违约责任？
  答

  按照双方当事人的合同约定，买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件，因此，无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件，还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋，双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的约定，那么，如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。

• 问 上家没有按合同约定交房,我该怎么办?
  答

  主要还是协商解决，不行只有起诉了。有合同在你肯定胜诉。

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