根据《中华人民共和国担保法》的规定,已抵押的房地产可以转让,但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书,即签订将原抵押转移给新的受让方的协议;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
已抵押的房地产可以转让给别人吗?
135****2691 | 2013-02-21 16:36:56
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145****5174
不能转让的~
查看全文↓ 2013-02-21 16:37:13 -
156****9200
根据《中华人民共和国担保法》的规定,已抵押的房地产可以转让,但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书,即签订将原抵押转移给新的受让方的协议;
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抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
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根据《中华人民共和国担保法》的规定,已抵押的房地产可以转让,但应由抵押人、转让人、和受让人三方签订有关的公证书,即签订将原抵押转移给新的受让方的协议;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的转让行为无效。
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您好,要远出卖方及银行配合
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备案商品房需按照正常二手房交易如果备案的商品房想交易过户,**好还是按照二手房交易程序进行;但是目前武汉二手房交易中,需要房源产权清晰,房产两证齐全才行;所以还需要等交房后才能出售。在办理交易手续时,需要先办理两证后再来出售;或者由买家代为其办理两证并支付相关的税费,之后再按照二手房过户程序进行,但这时购房者可以适当要求户主降价的;也需注意,这样的房产税费比较高,营业税及附加为全额的5.8%。
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首先还清银行贷款,解除房产局的抵押,已备案的解除备案,然后才可以转让!
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