根据《中华人民共和国担保法》的规定,已抵押的房地产可以转让,但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书,即签订将原抵押转移给新的受让方的协议;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
抵押房地产能转让吗,抵押房地产应如何转让?
134****8806 | 2014-03-16 12:26:57
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132****0547
根据《中华人民共和国担保法》的规定,已抵押的房地产可以转让,但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书,即签订将原抵押转移给新的受让方的协议;
查看全文↓ 2014-03-17 13:22:13
抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 -
147****2219
如果出让人没有通知抵押权人或未告知受让人的,转让行为无效。拿回房产证也不能解除房屋上设定的抵押权,一旦债务人不能清偿债务,银行有权行使抵押权,拍卖房屋。
查看全文↓ 2014-03-17 09:35:56
《担保法》
第四十九条 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
《担保法解释》
第六十七条 抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
如果抵押物未经登记的,抵押权不得对抗受让人,因此给抵押权人造成损失的,由抵押人承担赔偿责任。 -
155****2896
1、建议你起诉,因为担、保抵押存在重大欺诈而无效;
查看全文↓ 2014-03-16 12:45:18
2、笔迹可以申请鉴定;
3、合同有效,你可以撤销,必须在1年内申请。
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