请问有没有法律强制规定购房合同上必须写有公摊面积和比例？

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• 132****4609

  如果你购买的价格是建筑面积的单价，那合同上肯定是要注明建筑面积，套内面积和公摊的。

  查看全文↓ 2013-03-06 09:28:17
• 153****0926

  可以很肯定的告诉你，不是强制性的。分情况的。

  查看全文↓ 2013-03-06 09:26:21
• 146****4425

  没有强制性规定哦，假如你是以套内面积购买的，合同上只用注明套内面积就可以了。

  查看全文↓ 2013-03-06 09:25:59

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• 问 别墅有公摊面积吗? 国家有没有法律规定 **大公摊面积不得超过多少
  答

  别墅是没有公摊面积的。　　别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：　　1、本商品房户型为：别墅；　　2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积XX平方米。　　别墅的买卖双方合同一般都有注明：　　1、本商品房户型为：别墅；　　2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。　　别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。　　规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

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• 问 现在的房子公摊面积比例有没有一个法律上的规定，公摊面积**大为多少？
  答

  对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。在这种情况下，就要看你们的购房合同里对于公摊多少、得房率是多少等是如何签订的。

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• 问 公积金必须缴纳的吗？什么时候强制规定的？
  答

  在上海劳动单位必须为劳动者缴纳住房公积金，是在2006年1月1日开始实施的。根据《上海市住房公积金管理若干规定》第二条 上海市住房公积金管理委员会（以下简称市公积金管委会）是本市住房公积金管理的决策机构。上海市公积金管理中心（以下简称市公积金管理中心）负责本市住房公积金的管理运作，监督检查本市单位和职工缴存、提取和使用住房公积金的情况，依法履行行政处罚职能。本市住房公积金的管理和使用依法接受建设、财政、人民银行等行政管理部门的监督，并依法接受审计部门的审计监督。劳动保障、民政、人事、工商、房地资源、统计等行政管理部门按照各自职责，协同实施本规定。第三条 住房公积金由国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存。

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• 问 出租门面公摊面积有没有比例规定
  答

  这个没有一定的规定的，有些门面实用面积要比建筑面积大很多，有些就小。

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• 问 公摊面积可以业主用吗？有法律规定吗？
  答

  没有。公摊面积，摊的是公共面积或公共场所。类似楼道，电梯等等。业主可以正常使用，但不能侵占。有些公摊面积，如配电室，水泵房等，虽然是公共区域，但实际上都是封闭起来，禁止入内的。

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