任志强放言房价再涨 调控或更"细"，2013年房价整体是稳中有升的态势，房价真的没有降吗？

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• 158****7188

  十年九调，次次落空，然而对政策的揣测一直没有停歇，甚至出现了“专家博弈、裸奔下注”的现象。为何屡调屡不见效？有人提出，中央即使再怎么重申房价调控，地方政府也不希望降房价。原因在于，房地产的收入已成地方财政收入很重要的一部分。据全国工商联统计称，房价中61%被政府拿走，如此高的利益回报，房价一旦下调，势必要从政府身上“割肉”。福州版细则同样如此，“新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅”这一调控目标成为细则主题，只限涨，不下调，这样的大环境下，老百姓想要买房，还是节衣缩食，趁早出手。

  查看全文↓ 2013-04-09 16:34:28
• 155****9352

  任志强：住建部部长的话不可信 房价不会下降今年全国“两会”期间，住建部部长姜伟新接受媒体采访时曾强调，在“国五条”的严格执行下，相信房价会按照国务院调控的趋势走。如果按照任志强的说法，既然楼市没有泡沫，房价下降恐怕会成为消费者的奢望。“他说的话你信吗?”任志强反问和讯网。不过，任志强也指出，此次调控也会发现市场中一些不合理的因素。“调控就像搅动啤酒，会搅出一些沫来，这大概就是有人说的泡沫吧，但它显然是啤酒的合理成分。”

  查看全文↓ 2013-04-09 16:33:18
• 132****7816

  我个人觉得也是，其实就是涨幅没有之前很厉害的，但是降的话估计很难了~

  查看全文↓ 2013-04-09 16:32:25

相关问题

• 问 房产大佬再次放话，2013年楼市“房价将稳中有升”，2013的房价真的会暴涨？
  答

  2013年房价一定会涨，12年一线城市有所遏制，二三线房价快速上涨，目前银行利率下调是房价回温的一大因素

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• 问 猴年房价走势如何 为什么任志强会说"买房不要等"
  答

  猴年房价走势符合你的预期了吗？房价就像一个迷，你永远猜不透。不过，我们还是可以根据过去的房价走势对未来的房价作推测的。有消息称房价上涨如“蹿天猴”，真是这样吗？先跟小南看组数据。 中国指数研究院1月29日发布了1月份全国百城住宅均价，100个城市新建住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅较上月收窄0.32个百分点；而同比则上涨4.37%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。 其中，涨幅**高的是惠州，同比上涨了11.73%，环比上涨5.54%；跌幅**高的是湛江，同比跌幅达到了5.15%，环比2.97%。 纵观这几年，房价有两次大的上涨趋势，一次是在2010年，另外一次是在2012年年初。到如今，2015年开始，在经过一段时间的下降后，房价开始上涨。从房价涨跌周期看，2016年的房价，上半年或继续保持上升趋势，下半年或能回落。 专家建议：下半年出手买房 专家认为2016年的楼市整体会比价平稳，这与中国目前处于降息通道，贷款成本徘徊在低位有关。但对于刚需族而言，下半年可以适时出手。 从另一方面来讲，政府大力去库存，加大保障房”、“廉租房”的建设和供应力度，惠民政策或许会接连出台。刚需一族可以看准时机再出手买房。 任志强：不要等，有钱该买房就买房 地产大亨任志强认为，对于买房这个事，不要等，有钱该买就得买。他认为原因有两点，其一，房地产不会轻易崩盘，只要政府有能力不断加大投入，房地产就会涨。其二，他认为中国经济不存在下行通道的问题，所以房地产也不会是下行通道。 简单来说，他坚信房地产不会垮，政府会保底，有钱买房，房子总会**。

• 问 深圳出现"限涨令"，"限涨令"真的能让房价不再涨吗？
  答

  这应该是根据新房成交价控制目标而演绎出来的说法，即新建房市场成交价增长幅度不能超过年度GDP增长目标，“但这都是国家规定的，楼市调控以来一直都有这个要求”。

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• 问 任志强是不是近期对2013年房价又改口了？
  答

  华远地产董事长任志强在1月8日举行的“中国地产新视角高峰论坛”上表示，今年房地产价格将出现稳中有升的态势。其理由在于供需关系的失衡，且对于供应端的低迷，目前尚看不到有所改变的迹象。　　任志强表示，今年的房地产调控政策基调不会有大的改变，加之城镇化概念的推进，将带来较大的市场需求，并推动整个房地产市场保持上行。但与此同时，市场供应仍然不足。　　任志强认为，在市场需求端，尽管投资和投机需求受到抑制，刚性需求还是有持续增长的可能，并导致总体需求略有增长。因此，今年的房地产消费情况可能更加火爆。　　任志强表示，由于宏观经济已经出现回升，因此未来的经济政策不会太放松，且有可能因为通胀而趋于收缩，这进而会影响到房地产市场的供应。两者共同作用的结果会导致今年的房地产市场成交量呈现正增长，价格出现稳中有升的态势。

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• 问 2013年房价涨跌真相，牛刀任志强谁才是真言帝？
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  任志强的判断是基于供需平衡角度，窃以为有道理。而且经过两年多的调控，各种被压制的需求将会获得爆发;再则是调控本身并没有改变房价上涨的事实，更多的人看清了真相，也会激发潜在需求变成真实需求。　　再看牛刀的分析逻辑，仔细解剖，发现漏洞很多。　　一是夸大了货币贬值幅度。这两年真实的货币贬值幅度达到100%了吗?　　二是他说房地产没有投资价值，那么除了房地产，还有什么投资能够抵御通胀?牛刀没有指路。我开了个玩笑说，“也许眼下唯一值得投资的就是牛刀了，其他任何行业任何资产，赚钱也可能是亏，因为都跑不赢通胀。”　　三是房地产也并不像牛刀说的这两年没有上涨。2011年全国平均房价同比上涨6.9%。但这个平均同比和真实上涨还不一样。我们要学会真正看懂数字，就要先看明白数字是怎么统计出来的。在看待平均房价问题上，我们要知道它是全国总平均，是总销售额除以总销售面积的结果。但大家都知道，房地产的开发是不断地由中心向四周漫延的，越到后面，是越边缘地区的房价。因此，真实到具体楼盘的房价上涨要高得多。　　四是人民币贬值的确有可能带动出口，但制造业已经严重过剩的情况下，人民币贬值会导致资金都流入制造业?制造业的利润会高过房地产并且会高过牛刀自己所说的通胀?　　浪漫主义诗人跟学者一个**大的不同，是诗人可以漫无边际，学者却处处受到理性边界的制约。如果用诗性思维去做理性判断，**终结果可能会很悲催：眼睁睁看可以买别墅的钱到后来连个公寓都没得挑，本来可以买4室的未来同等地段只怕一个卫生间也买不到。

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