有套房子想卖，卖房需要哪些手续？卖方要准备什么吗？

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• 137****8250

  去中介 很省事的。

  查看全文↓ 2013-04-16 10:55:26
• 142****6247

  准备好自己房屋的三证，产权证，契证，土地使用证。保证房屋配套设施不欠费，比如物业费，电费，水费，煤气费，采暖费，电话费等等。到各个中介公司去免费登记。交易过程中不必花一分钱。交易结束记得去注销，以免电话一直被捎扰。办理过户手续，这个一般由购房者来办理相关手续及所需费用。出售方主动配合购房者办理过户及房屋配套设施(煤，水，电等等)的更名过户。办理过户时，房屋产权人需要亲自携带本人身份证到房产交易大厅签字办理，已婚需要夫妻共同到场携带身份证签字办理。如产权人已经去世，需要先到公证处办理财产继承(比较麻烦和复杂)，将房产先过户到售房人名下后，才可交易。

  查看全文↓ 2013-04-16 10:55:08

相关问题

• 问 我有一套房子想卖，卖房有哪些技巧吗？
  答

  把房子变成“心灵鸡汤” 谈判是二手房交易中的一个关键环节。对于卖家来说，谈判的目标只有一个：将房子卖出好价钱，并且尽快地卖出去。要想实现这个目标，房主在谈判中需要学会一个沟通的技巧：把房子变成买家的心灵鸡汤。因此，在陪伴买家看房和交易谈判的过程中，不应该就房子论房子，而应该站在家居生活的角度，对房子的主要增值点进行渲染。换句话说，让买家看到的不是冷冰冰的房子，而是暖融融的未来家居生活情境。这样一来，房子就变成了买家的心灵鸡汤。买家因此会感觉到：你是站在双方共同的立场上来进行平等的沟通。于是，他的谈判立场也就会变得亲近而灵活

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• 问 我有一套房子想卖，卖房有什么技巧吗？
  答

  您好 首先看您房子的类型 如果是非普通住宅 比如别墅 商铺 或者产权酒店 那么卖一套和仅有一套房出售 交的税费是一样的 如果 是普通住宅公寓 那么还得看房产证是否满5年 如果两套都不满5年 那么出售一套跟仅仅只有一套房出售 税费也是一样的 如果是普通住宅 又是产证满5年了 那么有两套出售一套比仅仅有一套出售要高 高出百分之2的个人所得税 祝您好运 还有不懂的问下当地房产中介吧 毕竟您给的数据还是比较少的 不好直接下定论

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• 问 征地需要哪些手续？要准备什么材料？
  答

  协议出让或租赁建设用地申请单位提供以下前置资料1、建设用地申请、申请表;2、工商营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明文件;3、项目资金来源正式文件;4、立项批复5、建设项目用地平面布置图;6、环保部门批复;7、属大型项目的,应提供可行性研究评审报告;8、住建规划部门手续(选址意见书、建设用地规划许可证);9、国土部门建设项目用地预审报告;以上资料齐全后,国土部门商住建规划部门到实地踏勘。

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• 问 卖房需要准备哪些材料
  答

  卖房需要准备的材料除了个人身份证之外，还需要准备房产证、户口本等相关证件，如果房屋是两人或者是多人所有，还需要提供另外所有者的身份证原件，如果是夫妻共有，那么还需要准备双方的结婚证复印件。若是房屋的贷款没有还清，还需要提供贷款的合同，并且在进行解压之后才能进行房产出售。卖房的流程通常有以下5个步骤：1、双方达成共识之后签订房屋购买合同，而在签订合同的过程中，应当把约定的事项都写入在合同当中，以免日后出现一些分歧。2、带上购房合同以及双方的相关证件，去公证处办理相应的公证手续。3、在办理过户手续的过程中，需要带上双方的资料，并且申请过户。4、在申请过户的过程中，需要缴纳税费，而将税费缴纳完毕之后才可以进行过户办理。5、过户完成之后，双方将房屋的钥匙以及物业等相关信息进行交接，这样所有的手续才算完成。

• 问 卖房子卖方要交什么税
  答

  卖房子的卖方要缴纳的税款有：1. 增值税：卖房子的卖方需要缴纳一定比例的增值税，比例依据当地政府规定，一般在3%~5%之间。2. 营业税：卖房子的卖方需要缴纳一定比例的营业税，比例也依据当地政府规定，一般在3%~5%之间。3. 印花税：卖房子的卖方需要缴纳一定比例的印花税，比例也依据当地政府规定，一般在0.05%~0.2%之间。4. 个人所得税：卖房子的卖方如果收入超出规定标准，则需要缴纳个人所得税。

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