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  • 买房贷款需要什么手续?

    热心网友    2013-05-09 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-05-09

    购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续:

    1、与开发商签订购房合同。

    此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

    2、缴付首付款,注意保存首付款收据。

    3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

    开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

    4、银行审查按揭贷款申请。

    银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

    5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

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  • 热心网友 | | 2013-05-09

    如果按揭买房的话,需要的手续是夫妻双方的身份证、户口本、结婚证,和夫妻双方单位开据的收入证明,如果婚前买房的话,又是写的两个人的名字的话,一样要提供以上手续,不同的是,两个人都要未婚公证(任一公证处开据,也可以到银行一起办理,因银行一般都跟公证处有业务往来),因为买房办理按揭前你们暂时还没有结婚。

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  • 热心网友 | | 2013-05-09

    购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续:

    1、与开发商签订购房合同。

    此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

    2、缴付首付款,注意保存首付款收据。

    3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

    开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

    4、银行审查按揭贷款申请。

    银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

    5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

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