买房贷款需要什么手续？

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• 155****6456

  如果按揭买房的话，需要的手续是夫妻双方的身份证、户口本、结婚证，和夫妻双方单位开据的收入证明，如果婚前买房的话，又是写的两个人的名字的话，一样要提供以上手续，不同的是，两个人都要未婚公证(任一公证处开据，也可以到银行一起办理，因银行一般都跟公证处有业务往来)，因为买房办理按揭前你们暂时还没有结婚。

  查看全文↓ 2013-05-09 15:23:02
• 154****4628

  购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：
  1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
  2、缴付**款，注意保存**款收据。
  3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
  5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

  查看全文↓ 2013-05-09 15:22:42

相关问题

• 问 买房贷款需要什么手续
  答

  ①买卖双方首先要进行协商，比如说要讨论一下房子的价格问题，如果对各方面都满意，那么买卖双方需要签订正式的购房合同，同时买家需要支付不低于30%的首付款。②接下来买家就需要去银行申请贷款了，需要提前找一个贷款银行，然后带上自己的合同以及首付款的票据去银行申请贷款。在申请贷款时需要填写相关的表格，同时要递交个人的身份证，户口本，工作证明，收入证明等资料。③银行会对申请人进行审核，主要是审核申请人是否符合贷款条件，同时要审核相关的材料，是否是真实有效的。④如果审核通过，那么银行会通知申请人去签订合约，此时申请人需要在银行开一个账户，用于以后还贷，同时要去办理抵押手续。⑤最后银行会按照合同约定把钱打入卖家的账户，而卖家需要按时偿还贷款。

• 问 买房贷款需要什么手续
  答

  买房贷款需要的手续如下：①借贷人需到银行了解相关情况，并注意开发商是否有五证，在缴纳首付时保存好首付款的收据②借贷人填写《个人房屋贷款申请表》，带好首付款收据，买房合同，身份证，户口本及收入证明等相关资料申请个人住房贷款③银行对借贷人提交的材料进行审批，确定贷款额度，符合规定通过的，就会签订《个人房屋按揭贷款合同》④借贷人办理好上述材料后，到房产局办理《房屋他项权力证》，为房屋办理保险、产权抵押登记和公证；⑤借贷人与银行签订扣款协议，在该银行开户，经银行同意办理有关手续后，按照借款合同约定将贷款转到申请人的账户中。借贷人按揭买房后需要定期还款，借贷人每月还款和还清本息后就会注销抵押的登记，房屋的所有权就真正属于借贷人。

• 问 买房贷款需要什么手续
  答

  买房贷款需要的手续如下：①借贷人需到银行了解相关情况，并注意开发商是否有五证，在缴纳首付时保存好首付款的收据。②借贷人填写《个人房屋贷款申请表》，带好首付款收据，买房合同，身份证，户口本及收入证明等相关资料申请个人住房贷款。③银行对借贷人提交的材料进行审批，确定贷款额度，符合规定通过的，就会签订《个人房屋按揭贷款合同》④借贷人办理好上述材料后，到房产局办理《房屋他项权力证》，为房屋办理保险、产权抵押登记和公证；⑤借贷人与银行签订扣款协议，在该银行开户，经银行同意办理有关手续后，按照借款合同约定将贷款转到申请人的账户中。借贷人按揭买房后需要定期还款，借贷人每月还款和还清本息后就会注销抵押的登记，房屋的所有权就真正属于借贷人。

• 问 办理买房贷款需要什么资料?买房贷款需要什么手续
  答

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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• 问 贷款买房需要什么条件?买房贷款需要什么手续?
  答

  贷款买房根据购买的是新房还是二手房的手续、费用都是不一样的，如下：新房:手续：需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）费用：购买新房会产生：1.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；2.维修基金:购房总价的2%-3%3.工本费80元条件：只要有稳定的工作，有稳定的收入来源且贷款人及家庭征信良好，两年内不能有连续三次逾期，累计六次逾期。二手房：手续有新房是一样的：需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）费用：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；条件和新房是一样的：只要有稳定的工作，有稳定的收入来源且贷款人及家庭征信良好，两年内不能有连续三次逾期，累计六次逾期。

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• 问 按揭房子贷款需要什么手续?买房贷款需要什么手续
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  您好，到银行贷款需要的手续比较多，您需要准备很多个人资料，如：身份证、结婚证、居住证、房产证、银行卡流水、社保公积金证明等，并且银行审核周期较长。如果您有急用钱的需求，建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道，有钱花是度小满金融（原百度金融）旗下的信贷服务品牌，安全值得信赖，具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。此条答案由有钱花提供，希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融（原百度金融）旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，**高可借额度20万。

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