我交了租房定金,可现在有人给高价租此房,所以房东要违约,我能要求他必须履行合同吗?

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• 136****4756

  房东违约必须赔你双倍的定金，不陪你可以告他，所以以后再看上合适的房子定金要交的多一点。

  查看全文↓ 2013-08-02 15:29:10
• 147****2486

  这算房东违约的，要付违约金的。

  查看全文↓ 2013-08-02 15:27:16

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  这样的装修公司就该让媒体曝光典型的合同陷阱实在不行就来横的不给他玩了让他爱起诉起诉去吧他敢起诉你就向媒体曝光看他们这样的公司以后还怎么玩

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• 问 我这种情况能否要求继续履行合同
  答

  你有全力要求继续履行合同，如果违约，业主赔付您双倍的违约金

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  相当一部分购房者对违约责任有着错误的理解，认为卖方只需双倍返还定金即可解除合同。事实上，根据合同法的规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施、定金、违约金赔偿损失等。当卖方出现不履行合同义务的主动违约行为时，应当承担相应违约责任，买方有权选择要求卖方继续履行合同，即要求房屋过户，也可要求双倍返还定金或赔偿损失等。其中赔偿损失包括“房屋上涨的损失”。房屋上涨的损失，一般可参照同地段同类房屋市场成交价。因此，卖方不是简单地只需承担双倍返还定金责任，还包括了继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等更严重的违约责任。

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