在佛山卖房要交多少房产税？？怎么计算的呢？？

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• 137****3758

  你那个房产证过五年了，在广东内是唯一住房，就只要交一个税费，就是契税了，那个一般都是买家负担的，你不需要粗心，而且你那个没有房子的具体情况，我们是算不出来的，每个房子的情况都不一样，征的金额也不一样的。

  查看全文↓ 2013-09-25 14:02:14
• 134****5882

  你的佛山的房子证已经过了五年，又是广东唯一。税费比较便宜!如果你是急放的，见议你放低于市场价的5%就可以快点卖出。不急的话可以放市场的合理价，也会有人接手!

  查看全文↓ 2013-09-25 14:01:48
• 153****2106

  你可以选择使用实收的形式，哪就不用管他多小税啦，你就只收多小就可以了，所有的税都由买方出~

  查看全文↓ 2013-09-25 14:01:07
• 153****6022

  你那个房产证过五年了，在广东内是唯一住房，就只要交一个税费，就是契税了，那个一般都是买家负担的，你不需要粗心，而且你那个没有房子的具体情况，我们是算不出来的，每个房子的情况都不一样，征的金额也不一样的。

  查看全文↓ 2013-09-25 14:00:17

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  (1)如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同，一般是20%或30%)(2)如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%

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  天津房产税怎么计算,天津房产税如何收?要视情况而定房子过没过五年 有没有二套 如果过五年的房子 成交单价在区域房屋指导价之上的征收5.65%差额营业税 如果业主名下有二套住房 则加收1%个人所得税如果没过五年的房子 成交价无论如何 都征收5.65%全额营业税 也不考虑业主名下有没有二套都征收1%个人所得税过5年,低于市场指导价的:小于90平米:契税1% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地)大于90平米小于144平米: 契税1.5% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地)大于144平米: 契税3% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地)过5年,高于市场指导价:小于90平米:契税3% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地) 差额营业税5.65%(成交价—原购价)*5.65%大于90平米小于144平米: 契税3% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地) 差额营业税5.65%(成交价—原购价)*5.65%大于144平米: 契税3% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地) 差额营业税5.65%(成交价—原购价)*5.65%没过5年的房子:契税3% 个税1%(房主有二套) 土地1%(划拨土地) 全额营业税5.

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  1. 契税：出售房屋时，买卖双方要缴纳的税款，占税收的1/3。2. 增值税：房屋出售时，买卖双方要缴纳的税款，占税收的1/3。3. 个人所得税：出售房屋所得收入需要缴纳的个人所得税，占税收的1/3。4. 房产税：出售房屋时，买卖双方要缴纳的税款，占税收的1/3。

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  1、契税　　住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。　　2、营业税　　2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。　　3、个人所得税　　一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。　　4、土地增值税　　5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。　　6、印花税　　总房款的万分之五　　7、交易手续费　　平方米数*3　　8、产权证工本费　　约80元

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  对按房产计税价值征税的，税率为1.2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。个人出租居民住房，出租后不改变用途的，税率为4%从价计征房产税按年计算征收， 分两次缴纳，即纳税人在每年的四月、十月向主管地方税务机关缴纳，上半年税款在四月份缴纳，下半年税款在十月份缴纳。纳税人也可在四月份一次缴纳全年税款。从租计征，按月缴纳。第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。房产税实行按年征收、季度预缴。、对按房产计税价值征税的，房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳，税率为1.2%。应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2% 缴纳每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征税的，税率为12%。应纳税额=租金收入*12%按月缴纳3、个人出租居民住房，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

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