请教上海房子抵押贷款怎么办理啊?谢谢!

已有4个回答

• 131****2379

  既然做房产抵押贷款的话。房子是第一个条件了，有房产证，所有人要同意，房子不能有贷款，如果有提前还掉，申请的话还是不算很难的。有效身份证、户口簿，.婚姻状况证明，借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)，房产的产权证，.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

  查看全文↓ 2013-09-28 11:04:55
• 145****0463

  申请资料：一，身份证明：年龄21-55周岁，请将正反面复印至同一张A4纸上;二，工作证明：劳动合同或工作证明(盖公章，人力资源章，财务章之一);三，收入证明：本人近三个月银行个人发薪流水账单，若提供6个月有助于提高额度;四，住址证明：住址近一个月水，电，煤账单任意一张(不要求有本人名字，与住址地址一致即可);
  五，征信：信用卡使用正常，没有严重的逾期或负债等情况，或房贷车贷等还款正常。

  查看全文↓ 2013-09-28 11:04:20
• 131****7951

  1、购房合同和收入证明2、权利人及配偶的身份证3 利率**低，速度**快 工行放款

  查看全文↓ 2013-09-28 11:03:52
• 157****6876

  上海房子抵押贷款申请材料:
  (1)房产证
  (2)权利人及配偶的身份证
  (3)权利人及配偶的户口本
  (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  (5)收入证明
  (6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  (8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。 

  查看全文↓ 2013-09-28 11:01:52

相关问题

• 问 房子抵押贷款怎么办理？
  答

  房屋抵押贷款流程如下：　　借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。　　2、提交资料　　向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。　　3、房屋评估　　银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。　　4、提交评估报告　　评估公司将评估报告提交给银行。　　5、签订贷款合同　　若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。　　6、银行审核　　银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。　　7、银行下批贷函　　审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。　　8、抵押登记　　银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。　　9、分行约额度　　分行向总行申请额度。　　10、银行放款　　办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

  全部3个回答>
• 问 怎么办理房子抵押贷款
  答

  办理房产抵押贷款的方法如下：1、 贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。3、 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。4、 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。5、 借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。6、 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。7、 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。贷款条件：(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。(3)有合法有效的购房合同。(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款。(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。(6)能够提供贷款行认可的有效担保。(7)贷款行规定的其他条件。

  全部4个回答>
• 问 怎么办理房子抵押贷款?房子抵押贷款能贷多少?
  答

  银行房屋抵押贷款1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。8、按期还款此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

  全部5个回答>
• 问 个人房本抵押贷款怎么办理啊？
  答

  首先你得拿上相关房屋产权证，及相关权利人的（你本人）身份证，及收入证明，和相关工作证明。去银行办理房产抵押消费贷款。

  全部3个回答>
• 问 住宅楼抵押贷款怎么办理啊？
  答

  您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。贷款的金额及期限：1、商品住宅的抵押率**高可达 80% ;2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

  全部5个回答>