外地人在台州买房如何贷款?是不是很难呀.

答：非本地户口的购房人申请贷款，除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、单位出示证、银行卡流水账号外，新政出台后，**重要的就是须提供在本地工作12个月的纳税证明或社会保险缴纳证明。
如果购房者是私营业主，也可以持一年以上的个体经营营业执照。

答：目前，台州市对于外地人在台州置业要求相对来说比较宽松，对于户口方面的要求不是很严格，基本上要求用于暂住证即可。
住房贷款又分为商业贷款和公积金贷款两种，要求也不尽相同。一般来说，商业贷款的要求较为简单，只需开具工作证明以及无房证明(认定一套房)即可，这里面较为复杂的是无房证明，需要分别开具身份证所在地的以及卖方所在地的证明。

如果购房者需要用住房公积金贷款，则除了上述要求之外，还需连续缴纳6个月以上的公积金，也有的银行规定需缴纳养老保险一年以上，如果是已经结婚的，则需要出具夫妻双方的养老保险缴纳证明，如果夫妻有一方是当地人，则无此规定。

值得注意的一点，目前大部分银行在住房公积金贷款方面都规定个人贷款不能超过30万元，如果夫妻双方均有公积金，则**多可以贷款50万元。
贷款利率在7折左右，首套房**30%，二套房则为50%，同样，三套房停贷!

总之，无论商业贷款还是住房公积金贷款需要注意的大致分为三部分，一是工作证明、二是无房证明、三是缴纳养老保险。

答：2013年房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。

答：需连续缴纳6个月以上的公积金，也有的银行规定需缴纳养老保险一年以上，如果是已经结婚的，则需要出具夫妻双方的养老保险缴纳证明。

答：不可以

只能在公积金本地办理,只能办商业贷款.然后凭着购房合同和其他的证明材料去公积金所在地一次性吧公积金提取出来用.当房款用.

答：第一步选择房源：一定要与产权所有人亲自面谈，落实好房屋的产权性质，是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋，要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用，房屋有无明显质量问题等。
第二步确定要购买的房屋后：您就可以与卖方协商、签订合同了。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由经纪公司***买卖的，买卖双方还应与经纪公司签订居间担保合同，并明确经纪方应承担的居间担保责任以及经纪方在交易过程中应提供的服务内容。
第三步产权交易：双方携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续;交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件;按照合同规定的付款方式付清购房款，房地产交易部门正式受理转让申请;买卖双方应缴纳相关税费，并向买方核发房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。
备注：购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。