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  • 请问济南的新房契税是怎么计算的,我想知道。

    热心网友    2013-10-26 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-10-26

    济南市地税部门有关工作人员介绍,在济南,按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,住房建筑面积90平方米(含)以下,按1%的优惠税率征收契税;90-144平方米(含144平方米)按3%的税率减半征税,即实际税率为1.5%。

    2 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2013-10-26

    我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。

    一般而言,能享受契税优惠的,要符合一定的条件,第一是要求首套房;第二是住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);第三是单套房屋的建筑面积在144平方米以下 (含144平方米);第四是购买房屋的实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。因此,只有满足了上述四大条件的房屋业主,才可享受一定的契税优惠。

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  • 热心网友 | | 2013-10-26

    对普通住房的定义,要求满足住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下3个条件。但通常情况下,建筑面积成为最主要的参考因素。

    购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

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  • 热心网友 | | 2013-10-26

    济南市地税部门有关工作人员介绍,在济南,按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,住房建筑面积90平方米(含)以下,按1%的优惠税率征收契税;90-144平方米(含144平方米)按3%的税率减半征税,即实际税率为1.5%。

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