廊坊二手房怎么过户？廊坊二手房过户费用怎么算？

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• 159****7887

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  查看全文↓ 2013-11-11 15:36:02
• 136****8223

  契税：评估价×1%(90平米以下)(90平米-140平米 评估价×1.5% )工本费80元抵押费80元交易费：3元×面积测绘费：0.5元×面积个税：评估价×1%评估费：评估价×0.5%

  查看全文↓ 2013-11-11 15:35:52
• 142****2222

  1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
  2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;
  3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取;
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

  查看全文↓ 2013-11-11 15:35:30

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• 问 营口二手房怎么过户？营口二手房过户费用怎么算？
  答

  二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳3000的税费(不包含营业税，因为不知道原价)

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• 问 运城二手房怎么过户？运城二手房过户费用怎么算？
  答

  卖方： 1...转让手续费：建筑面积×三元/每平米 2...合同印花税：总房价×0.0005 买方： 1...契税：总房价×0.75% 2...土地出让金：总房价×1% 3...转让手续费：建筑面积×3元/每平米 4...登记费：80元每套 5...测绘费：建筑面积×房屋面积(每平米一元) 6...合同印花税：总房价×0.0005 7...权证印花税：5元

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• 问 威海二手房怎么过户？威海二手房过户费用怎么算？
  答

  1 未登记不得对抗第三人 应特别提示买受人，其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。 2 登记应提交的材料 以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件： （一）申请人的身份证明； （二）房地产权属来源证明或者权利证书； （三）房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件； （四）缴纳房地产税的证明。 上述合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证：A、外国人；B、华侨，包括居住在境外，持有中国护照、无国内身份证明者；C、港澳台地区居民；D、在外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。 3 登记的审核时限和权证的领取 应告知当事人：按规定登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将转移事项记载于房地产登记册，并通知房地产权利人领取《房地产权证书》；不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。 领证时权利人（或代理人）需携带身份证件（原件）和已缴手续费、登记费、印花税收据及受理时的收件收据（原件），仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4 代办登记 代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为自然人，按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在买卖合同签署后15日内及时办理。对原件要妥善保管，办理完毕要及时归还当事人，以免丢失承担责任。

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• 问 扬州二手房怎么过户？扬州二手房过户费用怎么算？
  答

  你去咨询一下房产局

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• 问 怀化二手房怎么过户？怀化二手房过户费用怎么算？
  答

  买之前记得让前业主提供相应的房屋证明(房产证和土地使用证)去房管局办理就行(要先提出申请,接受审查)二手房需要缴纳相应的税费.(这个都有统一标准.)

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