本人预购一套单位房，有房产证和国土使用证（出让），但是原房产证只有96%的产权，如何证明是100的产

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• 151****8953

  跟财政局没有关系，财政局只负责征税收钱，盖章出具证明，他们不会干的。建议可以去当地的国土资源部，或者在哪申请来的100%的产权，就在哪盖章。否则一律无效。

  查看全文↓ 2014-01-16 15:13:47

相关问题

• 问 只有土地使用证是大产权吗?? 只有房产证，没有土地使用证，是大产权房吗？
  答

  土地使用证原来只有集体土地才有，上面有边界四至，一看就是集体土地使用证，但现在不同了，国有土地的房屋包括楼房也能办理土地使用证，但没有边界四至，只注明了土地面积，和房产面积不一致，都比房产面积要小些，只不过是按照整个楼住户平均摊的。所谓的大小产权就是国有土地和集体土地之分，集体土地没有缴纳土地出让金叫小产权，缴纳土地出让金后叫大产权房。

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• 问 只有土地使用证是大产权吗?? 有房产证和土地使用证的自建房是大产权吗
  答

  小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中，形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府，而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。“小产权房”存在下面法律意义上的风险：1、 由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，产权拥有人的权益将得不到法律保护。2、“小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。3、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。

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• 问 土地使用证是国土证吗? 房产证跟土地使用证的关系
  答

  这是原先的规定，即你办理了房产证以后仅仅是证明你对房屋具有法律意义上的产权，但是房屋占地的使用权没有在房产证中体现，所以，又要求办理土地使用权证，因为那时候，房屋属于政府“房管局”管理，土地属于“土地规划管理局”管理，于是，一个房屋就要办理两个证件，现在改革了，国家已经将“房管局”和“土地规划局”合并为“房屋管理和土地规划局”，所以，在已经改革过的地方，就是房产证和土地使用权证合并为一个房产证了，就是在房产证后边盖章盖的是“房屋管理与土地规划局”的公章了，这就是所谓“两证合一证”，可能是你们那里还没有改革吧，所以物业要你们办理《土地使用权证》

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• 问 只有房产证，没有土地使用证是不是小产权房
  答

  小产权房是没有房产证的

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• 问 单位宿舍房有房产证吗？只有房产证算什么产权？
  答

  要分情况，参与房改的有房产证 ，另外在当地房产交易所，也能查询

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