请问我是首套房用商业贷款贷的28万，我想问一下这样的话我的基准利率是多少贷15年每个月月供是多少

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• 147****3284

  贷款214000元，15年，等额本息还款，如果按同档次的基准利率来算的话，每个月还款1899.64元，如果银行告诉你说1900 的话，估计利率是上浮了（上浮5%的话月供1940.28元）。
  
  现5年期以上的基准利率是6.8%。
  
  如果你想三年后提前还款的话，你要看清楚合同上是怎么约定的，一般来说，提前还款银行都要收违约金，至到违约金多少要看银行的规定。
  
  另外：你应该在中国银行贷款吧，中国人民银行（即央行）是管理部门，不对外办业务的。

  查看全文↓ 2014-01-24 21:08:18
• 136****6203

  （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
  （2）首套房贷款 贷款l利率上浮10%，现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期6.90%,上浮后，利率为7.05%*1.1=7.755%
  （3） 除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2014-01-24 11:01:09

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