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有房产赠与公证书，可以进行房屋过户，但是需要满足一定的条件，包括：1、赠与人和受赠人均参加公证；2、赠与人和受赠人均在公证处签字；3、受赠人向公证处提供本人的身份证、户口簿、结婚证等相关证件；4、由受赠人向地税局缴纳转让所得税；5、赠与人和受赠人向不动产登记机关提出申请，并提供相关证件和公证书；6、不动产登记机关完成不动产登记，并签发房产证书。
全部2个回答>有公证书，没有房产证的房子怎么过户呢？
138****4425 | 2014-02-06 19:50:41
已有11个回答
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133****5952
**好找个中介帮忙代理,这样有个公证人一般不会有事请,但你要小心这个房子可能有差价。
查看全文↓ 2014-02-09 12:52:07 -
142****3298
有公证书委托就可以办理过户了，只要产权清析有保障的...
查看全文↓ 2014-02-09 09:19:40 -
133****3262
根据规定，未依法取得产权证，不能出售房屋。既然有公证，依据公证依法办理产权证并出售。这是可行的。如果是依法公证的话，公证处会有公证资料的备案，这些都是可以查询的。
查看全文↓ 2014-02-09 09:05:43 -
148****9673
你好，只要公证书里委托人对受托人的委托事宜清楚，这样是可以交易的。
查看全文↓ 2014-02-08 19:45:40 -
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145****0891
抓紧找到这个女的，因为情况复杂。若实在难以办理的话，你可以通过司法途径起诉女的，要求配合办理房屋所有权证。
查看全文↓ 2014-02-08 18:42:37 -
152****5507
新房**要预售房合同 二手房**需要存量房合同
查看全文↓ 2014-02-08 09:09:06 -
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144****9679
赠与的房子，怎么贷款？
查看全文↓ 2014-02-07 09:32:25 -
135****2913
要看一手证 还是二手正
查看全文↓ 2014-02-07 09:14:35 -
132****5845
没有产权证怎么可以交易啊,必须要产权证
查看全文↓ 2014-02-06 20:13:53
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答
房产证去名字主要分为买卖、赠与等。须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产，二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。《房屋登记办法》：第三十二条规定发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：1、买卖，2、互换，3、赠与，4、继承、受遗赠。5、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的，6、以房屋出资入股，7、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的，8、法律、法规规定的其他情形。《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：1、登记申请书，2、申请人身份证明，3，、房屋所有权证书或者房地产权证书，4、证明房屋所有权发生转移的材料，5、其他必要材料。如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证，户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
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利害关系人凭公证机关撤销原公证书的决定，向房地产局提出申请。要求撤销先后过户的产权证，将房产恢复到公证前的状况。
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1、带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更，房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后输入微机受理；2、7个（有些地方时间可能长些）工作日后，带着身份证到房管部门开具缴费单，持交费单据到指定银行缴纳手续费：每平方1元和登记费80元，之后持回执到房管部门领取房权证。
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我认为从法律上讲，该房产证登记在你哥哥的名下，即该房产属于你哥哥的个人财产。公证的内容如果和房产证登记情况发生冲突，还是应当以房产证为准。当然你父亲可以公证买房的款项都是你父亲出的。**好的方法是你父亲和你哥哥签订一个协议，明确该房产属于你父亲垫资购买，然后再通过法院确权
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