亲属间房产赠予合算还是买卖合算？哪个手续费少些？

答：还是赠送吧，应该好点！

答：建议办理赠与更加的省时省力，只需要缴纳一个公正费用即可
二、赠与过户
1、费用
1.1 营业税、个人所得税：免征
1.2 公证费：当地公正收费标准
1.3 契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户一样
2、所需材料
2.1 登记申请书原件；
2.2 申请人身份证明；
2.3 房屋所有权证原件；
2.4 赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；
2.5 契税完税或减免税凭证原件；
2.6 房屋登记表、房产平面图二份；
2.7 已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；
2.8 已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；
2.9 国有土地使用证（整宗房地产）；
2.10 整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
3、情况说明
3.1 近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
3.1.1 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
3.1.2 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3.1.3 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。
3.2 其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

答：以一套120平米的三室一厅的房子为例。
租金500元/月，年租金（不算一次付清的折扣）：500元×12个月＝6000元。
假设你现在20岁，还要住60年：60×6000元＝360000元。
现在平均房价4000元/米，房价120×4000元＝480000元。
买房48万。
租金约36万，你现在自己看看一下是买房还是租房？

答：赠与过户划算。

买卖过户：

房改房、集资房、经济适用房等过户可享受国家税费优惠政策，过户后不再享受优惠。

个人将购买商品住房不足五年转手交易的，全额征收营业税；个人将购买普通商品住房超过5年（含5年）销售时免征营业税；个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时，按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。

赠与过户：

近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税和个人所得税。

赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

答：赠与的话还不如析产，给你分析一下，自己决定%7E
两种方式供你选择：

一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让你所有家人签字同意析产到你姐姐名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）%7E
%7E%7E%7E但以后出售时需要交纳20%所得税%7E

二、若是你姐姐以后还要卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%%7E3%（你姐姐是否有房子，面积90平米初次1%，非首次3%）买方；
4、所得税1%%7E20%差额（唯一住房可申请免除）；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
五年外可申请免营业税%7E

答：答：继承赠与。继承赠与不仅不用支付任何费用，而且还可以享受政府的税收优惠。买卖房产需要支付中介费、印花税等费用，所以继承赠与更合算。