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租房合算还是买房合算，主要还是看个人的经济条件，如果说经济能力比较好，已经具备有买房的资格和买房的经济能力，建议大家还是先购房，毕竟拥有一套自己的房子，无论是从经济角度还是从心理来说，都能够更好的保障未来的生活，虽然说买房对于我们每个人来讲都有着不小的压力，但购房之后归属于自己，之后遇到一些问题也可以把房子作为自己的固定资产变卖或者是抵押，用来缓解遇到的经济问题。因为现在的房价一直在攀升，所以即便是感觉买房比较昂贵，但租房的费用也是在一直上升的，这样算下来不如把每个月的租房费用用来还贷款，对于一些刚刚成家或者是刚进入社会的年轻人，在父母的帮助之下，如果可以凑够首付的话，不妨利用现在的房价比较低的优惠政策，购买一套属于自己的住房。
租房合算还是买房哪个合算？
156****7588 | 2014-03-15 21:08:08
已有8个回答
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135****2576
2012楼市开局，买房租房到底哪个比较合算，帮你算3笔帐；第一笔账：投资账房价会涨会跌，这个问题太过深奥，但不妨以一套西外面积为128平方米、总价39万元的房产为例，仔细比较一下买房和租房的利与弊。如果直接向开发商买房的话，买房人需**13万元，并办理商业性贷款26万元，分15年还清。依据现有的利率5.94%并优惠30%计算，每**供为1943.84元，15年利息总额为89891.13元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，税费共要支出1.56万元。 上述费用合计，买这套房子的成本包括现金14.56万元(含**13万元、税费1.56万元)，每月投入1943.84元，15年后便是349891.13元(相当于贷款26万元、利息89891.13元)。换言之，15年后，购房者花了50万元拥有了一套住宅。如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的14.56万元用作储蓄，并将每月1943元闲钱拆开，假设月租金为800元，剩下的1143元仍然用作储蓄。不用算得太复杂，14.56万元用于15年期的定期存款，新存款利率为2.25%，15年的利润为4.9万元。此外，每月1143元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率2.25%，15年下来，实际上存款利息约为1.8万元左右。 买房和租房哪个划算？归结起来，租房者花费的总资金仍为50万元不变，实际支出为每月房租800元，15年后总额为14.4万元，而增加的利润为4.9万元加1.8万元等于6.7万元。换言之，租房者在15年后的资产为50万元-14.4万元 6.7=42.3万元。在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，15年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握42.3万元。当然，这个数字很繁琐，由于房地产波动，更不见得准确，在这种情况下，有为小青年们要算下职业账。 第二笔账：职业账现在租房的年轻人，无非是三种人：一是初入职场的年轻人，刚毕业的大学生，经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算；二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出；三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。 在市场经济下，谁敢说自己工作稳定，适合买商品房？更为要紧的是，买房会不会成为自己工作调动或者跳槽的绊脚石，今年才过了半年，“燕子”身边就有三个朋友因为跳槽到其他城市，跟自己新买的房子说拜拜。 年轻人买房，往往用的是自己和父母攒下的积蓄，当光荣成为房奴之后，其实也错失了另外一种可能：利用手头上现有的资金，进行尽可能多的投资。如果对自己的投资本领有信心，也许迟买五年房子，你就能多买一套房子。第三笔账：家庭账然而，算上家庭账，多数年轻人还是要买房的。 买房和租房哪个划算？租房还是买房，绝对不是一个人的事情，所以才有了“未婚女青年推高房价”的推论，买房还是租房与否，要看另一半乃至另一半家庭的态度，还要考虑孩子的未来，为了另一半和下一代，房子还是不得不买。 于是，又回到**核心的问题：年轻人现在买房合适吗？于是，“燕子”**后向记者建议，对于这三笔账，可以按照2:4:4的比重进行衡量，如果确实职业前途和投资能力的确突出，不妨目前还是以租房为主。
查看全文↓ 2014-03-18 09:51:30 -
151****0288
你参考自己的经纪条件，如果能买，还是买了划算，因为租100年房子，房子和房租都是别人的、
查看全文↓ 2014-03-18 09:34:51 -
131****8495
买房是自己的，不过要花费很多钱，租房可以将投资的来的钱可以抵冲，不过有漂的感觉，哪一个更好？自己决定。
查看全文↓ 2014-03-18 09:32:02 -
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155****4673
划不划算的问题要看个人情况。一般大家都认为买房比租房合适,因为就长期居住还说租金比房款贵很多,而且租房不稳定啊,总得搬家。有能力就买,没能力也不要打肿脸充胖子。 商品房的土地使用年限是70年,即从开发商拿到地皮开始计算。70年之后,地皮就不是你的了,但房子是你的。皮之不存,毛将蔫附?现在国家正在研究这个70年之后该怎么办的问题,具体办法还没研究出来,大体上说好像可以交钱继续使用。
查看全文↓ 2014-03-16 10:05:53
商业开发用地的使用年限是50年。 -
134****5837
有钱就买房，没钱就租房
查看全文↓ 2014-03-15 21:33:29
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买房合算，现在租房也很贵了。买的房还能出租，还保值，还可以是行情等出售，一举多得。
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从长远的角度来看，肯定是买房要更划算一些了。因为现在银行存钱的利息并不算是特别的高，所以即便是把钱存在银行，也拿不了多少利息，但买房就不一样了，未来各大城市房价上涨的概率还是比较大的，而且上涨的幅度可能也会比较的大，所以现在买房也算是一种投资。如果条件允许，那可以去全款买房，因为这样就不用支付自己的利息了。在买了房之后，我们可以装修自己入住，但同样也可以对外出租，若是选择把房子对外出租的话，那么每年也会有一大笔的收入。等到将来房价上涨到一定程度之后，我们也可以把房子转手卖掉，这样同样也可以赚取一定的差价。今年以来，其实大部分地区的房价都是有轻微的下跌，而且利率又不高，所以总体来看，今年算是一个买房的好时机。
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如果这个是一个数学题的话，你给出的条件太少了。我们可以假设几个条件（年收入的意思是你纯剩下的）1、年收入100万以上～买房合算，因为买房兼有投资的意思，而且高回报2、年收入50～100万买房合算，房价肯定会持续涨，而买了就是买了3、年收入10万～50万买房合算，理由同上4、年收入10万以下租房合算了，因为你的年收入支撑房贷已经有点累了，还不如租房子过潇洒生活呢，不就是为了活着嘛5、年收入5万以下不存在那个合算的问题，因为买不起，只能租房租房就来**租房哦，那里才是**合算的
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还是赠送吧，应该好点！
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