买房交了定金签了合同还能退吗

已有10个回答

• 154****1565

  定金不能退，订金是可以退的，看看当初自己签的是哪个ding.

  查看全文↓ 2014-02-18 10:29:54
• 138****1306

  如果是定金，可能会比较困难但如果一定要要回来，态度比较坚决，也不是不可以的毕竟对方是在销售，要注意形象，所以在销售场所坚持要，会有效果的

  查看全文↓ 2014-02-18 09:07:24
• 142****1304

  你问的也太简单了。律师要看合同才能给你分析，如果合同签订的有问题当然可以退了。深圳房地产律师周争锋

  查看全文↓ 2014-02-17 21:41:03
• 155****0379

  在法律上讲，定金是指根据法律规定或合同约定，为保障合同履行，一方当事人在合同履行前，先行支付给对方一定数额的货币，作为定金担保，合同履行后，这部分金额抵作应给付的部分价款，起到预付款的作用。此定金非订金，是不能够退的，但是有3种情况是可以退的。
  一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
  
  二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
  
  三、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同?预售》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。
  
  （房产公司：水若）

  查看全文↓ 2014-02-17 09:08:02
• 151****9577

  按照合同约定,一般情况下是退不了的,合同的定金就是一种定金罚则,是制约双方的所以您的定金基本退不了

  查看全文↓ 2014-02-16 22:49:40
• 149****4595

  没签合同应该可以的

  查看全文↓ 2014-02-16 17:36:31
• 132****1153

  退不了,要不就不叫定金了

  查看全文↓ 2014-02-16 09:28:52
• 134****6811

  都定金收条就不能退

  查看全文↓ 2014-02-15 20:48:06
• 157****7588

  买房交了定金签了合同是不能退的，这个是有法律效力的，是普和双方买卖理行条约实行治的条约，如果任何一方违约，就是定金双倍或签约合同总价格的百分之20的作为赔偿违约金。

  查看全文↓ 2014-02-15 16:05:47
• 156****3679

  定和订是不一样，“定”有双向的意思，如果你违约定金不退，如果对方违约双倍赔偿。“订”只是单项的意思，如果你违约推你定金，如果对方违约只是退给你定金就可以了。就看你当时是那个"ding"了。要是“订”就应该给你退，你看看协议吧。

  查看全文↓ 2014-02-15 10:55:36

相关问题

• 问 买房交了定金签了合同能退吗
  答

  买房交了定金签了合同能退，但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失，一般合同违约金上限不超过标的的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失。

• 问 交过**还能退房吗？交了**，签了合同，还能退房吗？
  答

  一、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。二、房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房。(一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：1、开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。2、开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。(二) 开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况：1、开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产;2、开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的;3、房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的;4、由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的;5、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;6、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的;7、合同约定的其他退房条件出现的。

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• 问 买房交了定金还能退吗？
  答

  退或不退，可以试试搜“退房大神”在他们的百家号可以资讯到退定金法子。

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• 问 付了**能退房吗？交了**，签了合同，还能退房吗？
  答

  能够退房。退房即解除购房合同，需求依照合同商定停止处置。合同没有商定的，卖房人有权请求实行合同，如购房人拒不实行合同，需求按合同商定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。根据《中华人民共和国合同法》第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；（五）法律规定的其他情形。由此可以看出，符合法律或中规定的解约条件，买卖双方都可以依法解除购房合同。

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• 问 买房交了定金签了认购协议能退定金吗
  答

  买房交了定金，签了认购协议，是不能要求退定金的，因为房屋买卖合同是合法有效的，双方当事人必须履行，是不能随意解除的。购房定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载

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