二手房买卖交易咨询

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• 143****9732

  这房子你全款购买，购房合同和房款是否办理完毕？契税等税费是否缴纳?如果你签署购房合同还没有在本地房管备案，你可以找一位买家，买下你这房子，重新和开发商签署一份买家姓名购房合同，去替换你的购房合同，这样就没有过户税费！是**划算法子，需要你和买家以及开发商一起协议办理！
  如果你所有税费缴纳，购房合同已经备案，就不能替换购房合同了！只有等你办理下房产证契税在，找到买家，你俩一起去房管部门，办理房产买卖过户手续，按照二手房交易缴纳过户税费！

  查看全文↓ 2014-02-22 09:22:34
• 145****7940

  看到他的有效证明是他的房子的合同或者协议后.给定金,等他办下来再过户再给钱,这是**保险的.先给钱相当不保险,包括他按时交不交房什么的都控制不到.

  查看全文↓ 2014-02-20 20:30:51

相关问题

• 问 二手房交易咨询有哪些? 买卖二手房有哪些技巧
  答

  1、提供提供咨询服务一般情况，咨询服务分为口头咨询和书面咨询两种，口头咨询根据服务所需时长和难度由双方协商费用，但是对于一般常见的房产咨询，中介是不会收费的。而第二种书面咨询就要根据具体的内容来判断是否收费、收多少费用等。2、房屋调查如果选择通过中介交易二手房，中介一般会进行房屋调查，了解房屋的基本情况调查，如使用年限，面积，位置等，还有产权情况，还有交易双方的身份信息等。3、陪同看房中介作为买卖双方的线下沟通，会陪同买方看房。4、签约指导中介会根据实际情况去指导买房双方的合同签订。5、代办手续例如，中介会协助买方办理阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款登记手续等6、办理过户中介会协助双方办理缴费，过户及不动产登记等事宜。7、办理入住中介会协助买方办理入住，包括水电煤气、天然气、电话等过户和结算。

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• 问 二手房交易咨询
  答

  契税：当地指导价*面积1%(二套3%）个税：当地指导价*面积1%营业税：当地指导价*面积*5.6%转移登记费：80交易手续费：面积*6元每平贷款费用要看当地银行和走什么担保公司，收费标准不一样中介费

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• 问 二手房买卖咨询
  答

  这样的问题，也就不从网站上复制粘贴了，这样您看的也比较直接：首套：**三成，贷七成。二套：**六成，贷四成。公积金分为省直公积金、市直公积金和铁路公积金。如果是省直的话相对其他来说，除买方本身出具的贷款所需资料（银行流水，收入证明，结婚证或单身证明，身份证，户口本，**款证明，三方买卖合同等），必须的出具房东的身份证、户口本、结婚证的复印件和上市交易等级表（房东去省直房改办领取并加盖单位公章）。顺便问一下，如果是自己贷款的话银行是不针对个人房贷的，您可以找有资质的中介公司或评估公司，**一定数额的费用就可以安心省事的办理清楚了。

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• 问 关于二手房交易咨询
  答

  你好，你这种情况好像有点不可能的。不知道你是哪个城市或者偏远地方。因为现在售楼买房人只要交了定金，与开发签定了买卖合同，基本上就会到房产局去备案，只要备案后，那名字是不可能更改的。如果如你所说的这个情况，你要注意了，你必须到开发商那查询下，这套房子是否真是卖给对方的。还有，你在交易的时候，必须交钱的同时到开发商那改名字（你可以带上现金交易，比较保险），这些手续当着开发商人的面完成。如果以上程序完成了，你按一手房交税。首套房90平米以下%1，90平米到143平米是%1.5，其它的是%3.维修基金多层是按每平米75元，电梯房也就是小高层按每平米120元。各地方会有点出入，但是不会多大。

• 问 二手房交易法律咨询怎么咨询? 二手房买卖律师咨询合同纠纷怎么解决
  答

  每个人收费不一样，二手房交易流程：买房查询信息 实地看房。签订二手房买卖合同。双方共同到贷款银行办理贷款手续。双方共同到产权交易中心办理过户手续。交纳相关税费。双方共同到产权交易中心办理产权手续。付清余款 完成交易。

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