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如果已公证的住房没有贷款，是全额付清的，那么婚后的贷款不属于二套房贷款。反之，不管以夫妻任何一人的名义都属于二套房贷款。二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房： 是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行；
全部3个回答>夫妻双方一方在外地购买二手房需要什么手续
146****0034 | 2014-03-04 13:26:35
已有12个回答
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144****4986
更方便更安全
查看全文↓ 2014-03-07 10:15:23 -
154****4893
首先得确定是按揭购买还是一次性购买,如按揭购买,则肯定需要双方到场并提供双方户口本、身份证、结婚证,非成都户口提供社保证明或纳税证明,按揭时提供收入证明及银行流水。
查看全文↓ 2014-03-07 09:32:39
如一次性购买的话,办共同所有,则需要双方到场,提供双方身份证、户口本及结婚证,非成都户口提供社保或纳税证明。
办理单独所有则不需要另一方到场,提供本人身份证、户口本及结婚证,同时提供另一方户口本即可。 -
148****9838
需要身份证、户口簿、结婚证复印件就可以了！
查看全文↓ 2014-03-06 22:17:02 -
141****9904
双方身份证 户口本 结婚证原件及复印件,收入证明 银行流水
查看全文↓ 2014-03-06 20:04:35 -
145****9118
1.产权的名字做在厦门的就可以了，但还是属于共同财产，无差别的，办过户、贷款只要产权人到场就可以了。2.另一方需要带：身份证、结婚证，不需要本人到场就是了。希望我的回答可以给您带来帮助。
查看全文↓ 2014-03-06 10:58:13 -
136****5834
普通的手续就行。
查看全文↓ 2014-03-06 10:46:22
在广州市买房的话，如果夫妻双方都是外地户口的话，买房须提供一年以上的医保社保或个人所得税缴纳证明。但如果夫妻其中一方是本地户籍，且该房屋以夫妻名义共同购买，则不用提供这些。 -
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147****1010
二手房过户手续
查看全文↓ 2014-03-06 10:32:00
2008年07月27日 星期日 17:52房管局答复：私房转移登记（二手房交易）办事程序及收费标准：
（一）私房转移登记需提交的资料
①房屋所有权证书；
②买卖合同（原件）；
③双方当事人身份证原件及复印件；
④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
（二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口验件、领证
（三）收费标准
1、交易手续费：交易双方各50％
①住宅：存量住房6元/平方米；
②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳
①住宅：80元/套；
②非住宅：
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本（由购房人交纳）。
5、契税：由购房人交纳
①住宅：个人首次购买普通住房按房产交易额的1.5％交纳，购买第二套以上、或非普通住房、单位购买按房产交易额的3％交纳；
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
四）领取房产证需携带证件
1、已交税费的发票；
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。 -
156****7569
你好；北京户口可不是那么好牵的大概需要10年左右吧。
查看全文↓ 2014-03-05 09:36:37 -
143****7715
不用呀,只是要带上夫妻双方的身份证和户口本!查名下有几套房而已!
查看全文↓ 2014-03-04 22:05:01 -
146****1922
身份证 户口本 结婚证 收入证明
查看全文↓ 2014-03-04 13:49:07
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答
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住房公积金贷款额度是根据借款人公积金缴存情况、房屋套数、公积金贷款次数、房屋价值、信用情况、家庭负债、商贷余额等综合确定的，一方缴存住房公积金**高可贷40万元。
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答
他的居住证必须是CW9开头的才可以买房,还有就是之前那套房子上不能有他的名字。
全部2个回答> -
答
拿着办理过户手续后的《房屋所有权证》、契税完税证和身份证等资料办理提取业务，办理提取房产证的有效期限为自房产证签发之日起一年内。
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答
若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
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