划拨国有土地使用权住宅可以买卖么

已有6个回答

• 142****9363

  不可以买卖,可以置换。

  查看全文↓ 2014-03-08 19:29:44
• 134****1732

  可以买卖，拆迁补偿依据青岛市房屋拆迁管理条例。

  查看全文↓ 2014-03-08 16:14:30
• 145****8645

  不可以买卖，可以置换。

  查看全文↓ 2014-03-08 12:37:44
• 157****2970

  这个你还是去土地管理局去咨询一下就好了！

  查看全文↓ 2014-03-08 10:36:22
• 154****4421

  不可以的,可以转让

  查看全文↓ 2014-03-06 19:23:45
• 137****7362

  您好： 根据您描述的事实，尝试根据相关法律法规的规定回答如下，供参考：
  1、 “十七届三中全会后土地可以在农户之间相互转让吗？转让也就是可以买卖了。土地是我们家以前就承包的，也不是集体土地。所有权应该是我们的，想怎么办都行吧？” 根据我国法律的规定，我们国家是禁止土地买卖的。土地使用权可以依法流转。 《中华人民共和国宪法》规定： 第十条 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 《土地管理法》规定： 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 《物权法》规定： 第四十七条 城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
  2、我家在湖南农村，总共有一亩多田在公路边上。该地规划可以用作建筑用地。我家现在卖了部分田地给别人做两间地皮的屋。这户人家也是农村户口。收取了一万五的费用，村上有人嫉妒要分款，不分就要告状。我家违法了吗？ 如果该土地属于你们承包的土地，流转的权利是属于你们的。 其次：你们流转该土地是否合法？ 需要看该土地的性质。如果是耕地，你们擅自改变土地用途，肯定属于违法，很有可能被集体收回该土地。 如果你们取得的土地使用权证书上明确该土地属于宅基地，那么，根据法律规定，宅基地是可以流转的。 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 建议： 关于你们该土地的流转是否合法，目前通过你的资料还无法判断。 如果可行，带着相关的证件（土地使用权证书、流转合同）等咨询当地律师或者土地行政部门。 以上意见是根据您的描述和提问做出的简单回答，是律师的个人观点，供参考！

  查看全文↓ 2014-03-05 20:14:39

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