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二手房现在是可以进行贷款的，但是在进行贷款之前，需要符合相应的条件。银行对于二手房贷款的审核，首先要拥有正规的房屋所有产权证，并且提供相关的购房合同，需要是产权清晰的住房，如果已经被抵押或者是属于冻结的住房，是没有办法办理二手房抵押贷款的，而且所申请的买方要有一定的还款能力和稳定的收入，确保可以按时归还房屋抵押贷款。在办理二手房按揭的过程当中，首先要确定好自己所购买的住房双方协商价格以及购买房屋的方法，签订购房合同之后，进行房产评估，向银行提出贷款的申请。需要携带相关的房产资料和个人信息，填写二手房借款申请表，交由银行进行审核。审核批准之后才需要买方缴纳**款办理相关的转让手续。在办理完房产抵押之后，银行才会放款到购房者的指定账户当中。
现在二手房可以贷款吗
151****2052 | 2014-03-06 18:58:22
已有8个回答
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138****2626
第三套 完全不能贷款 二套利率上调 **增加
查看全文↓ 2014-03-09 12:30:53 -
152****0221
一部分银行停了，还有建设银行可以贷
查看全文↓ 2014-03-08 09:13:59 -
152****4017
只要社保交满一年，其他的证件、资料比较齐全，贷款都会比较顺利
查看全文↓ 2014-03-08 09:12:41 -
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151****6139
现在贷款是按照银行的评估公司出的评估报告的7成贷款
查看全文↓ 2014-03-07 10:46:06 -
133****8230
可以的，**5成一个月内就可以放款
查看全文↓ 2014-03-07 09:38:35 -
131****4486
二手房贷款**高可以贷到评估价的 8 成90 平米以下的，90 平米以上的房子**高是 7 成。有房龄的限制，还有对区域的限制。现在在做的就是 95 年以后的房子，到 2007 年的房>95 年以前的房子有可能银行就会降低贷款乘数。
查看全文↓ 2014-03-06 22:47:03
地区限制现在有些银行是做城八区加上近郊区县的，有的银行都能做。
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二手房现在可以贷款的，在市面上流通的二手房，绝大多数都可以通过房屋抵押贷款的形式购房，但由于有一些二手房的房龄比较长，或者是存在有房屋被抵押，还没有解押成功的情况，所以在购买之前需要到当地的房屋管理部门进行查询。而且二手房在贷款的时候，贷款的额度和房屋自身的质量，房龄以及房屋的位置也有着一定的关系，是按照二手房的评估额进行决定，相对来说二手房能够贷款的额度会比新房贷款的额度要低一些。购买二手房进行贷款，购房者自身要具备有偿还本息贷款能力，银行在审核的时候会比较看重于购房者的收入情况，整个家庭的收入要在家庭负债的两倍以上，而且收入比较稳定，才会有更高的通过率，除此之外如果所购买的二手房属于房龄特别老的房子，一般在超过20年以后，审批通过的概率就比较小。
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二手房现在可以贷款的，申请房屋抵押贷款和新房以及二手房没有太大的关系，只不过银行在进行审核的时候，对二手房的房源需要进行评估，评估的价格越高，能够申请到的贷款额度以及贷款的时间也就越高。在购买二手房时，需要先对房子的房源进行审核，确保房屋所有产权真实有效，并且不存在抵押或者是冻结的情况之下，才能够申请房屋抵押贷款。有一些二手房本身就已经处于抵押的状态，就需要先交之前的贷款还清之后办理完房屋解押，才能够进行再次交易。可以由卖家先行进行还款，或者是和买家进行协商利用买家的**款前期垫付还款之后再办理房屋的所有产权交易。二手房的房龄也是影响贷款办理的重要因素，如果房子的年龄太大和贷款年限相加已经超过30年，银行一般不予批准。
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二手房现在也是可以贷款的，无论是新房还是二手房，只要房屋能够上市交易，并且房子的价值比较高，符合银行对于抵押物的要求都是能够进行贷款的，房屋抵押贷款已经成为了现在人们买房时的理想选择，特别是在无法一次性付全款购房之后，通过抵押贷款的形式购房，可以解决绝大多数购房人的经济压力，每月按期还款，也有更多的资金用于生活。二手房的贷款和新房贷款有一些区别是因为银行会对二手房进行预估，并且会由专业的公司对于二手房进行评估，评估之后的房屋价值会影响到贷款的金额和贷款的时间，所以说购买的二手房如果房龄比较长，房屋的评估价就会比较低，相对来说首付款就会增加，特别是一些房龄比较长的房子，可能银行会拒绝贷款，所以尽可能购买房龄在10年以内的二手房。
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宿州现在最新政策更改了，新房和二手房都可以商住组合贷款，并且不需要担保人，具体的贷款流程和贷款条件可以联系我们咨询
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