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（一）替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。（二）让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。（三）让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。（四）让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。（五）不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。（六）同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。（七）不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。（八）有时不妨作些对你没有任何损失的让步。（九）记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。（十）如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。（十一）不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。（十二）不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。（十三）不要出轨。尽管在让步的情况下，也要永远保持全局的有利形势。（十四）假若你在做了让步后想要反悔，也不要不好意思，因为那不算是协定，一切都还可以重新来过。（十五）不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格；在谈判的过程中，要随时注意对方让步的次数和程度。
全部3个回答>办个证要那么多钱合理吗？
146****7543 | 2014-03-11 20:44:28
已有7个回答
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145****4663
一、如果是自己建房的初始登记,住房所有权初始登记,按80元/套,工本费5-10元。有申请人交纳 初始登记按一个项目,一个地块为一证,每件收费的上限:土地使用权登记为2万元;房屋所有权登记为4万元;土地,房屋合并登记为6万元
查看全文↓ 2014-03-14 09:52:46
(二)图纸费由房地产交易中心代收 ,1.36元/平方米
(三)契税,印花税由相关部门征收或代收 契税3-5%,印花税5元
二、购买的商品房
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元 三、二手房交易 买卖双方的税费 买方 ·营业税评估价/申报价×5.5%(没有满5年) ·契税:评估价/申报价×1.5% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·印花税:申报价×0.05% ·产权证工本费:85元/本 ·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定 若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用: ·评估费:评估价×0.4% ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率 ·他项权证费:85元/本 卖方·印花税:申报价×0.05% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价×1% ·个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)×20% 拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准,住满五年免征。 -
137****2396
一、如果是自己建房的初始登记，住房所有权初始登记，按80元/套，工本费5-10元。有申请人交纳
查看全文↓ 2014-03-13 16:20:53
初始登记按一个项目，一个地块为一证，每件收费的上限：土地使用权登记为2万元；房屋所有权登记为4万元；土地，房屋合并登记为6万元
（二）图纸费由房地产交易中心代收 ，1.36元/平方米
（三）契税，印花税由相关部门征收或代收 契税3-5%，印花税5元
二、购买的商品房
(一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》登记费和工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》登记费和工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
三、二手房交易
买卖双方的税费
买方
·营业税评估价/申报价×5.5%（没有满5年）
·契税：评估价/申报价×1.5％
·监证费：建筑面积×3元/㎡
·印花税：申报价×0.05％
·产权证工本费：85元/本
·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定
若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用：
·评估费：评估价×0.4％
·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率
·他项权证费：85元/本
卖方·印花税：申报价×0.05％
·监证费：建筑面积×3元/㎡
·土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1％
·个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20％
拆迁房原值以拆迁协议时间为准；商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。 -
155****0230
第一胎不用罚款，这是肯定的，全国无论哪个地方都是这样的政策。
查看全文↓ 2014-03-13 12:02:43
你找一下你们主管的计生站，说明一下没及时办理准生证的原因，态度要好点，姿态低点，补一下准生证然后拿着医学出生证明等户籍中心需要的相关文件（他们会给你一个书面的单子）就可以去户籍中心办理户口了。
如果计生站坚持要罚款，你要做的首先是取得对方要罚款的证据，比如通知、单据或者其他任何书面形式的罚款内容，实在不行你就拿录音笔做个对话录音，然后你找个律师直接去法院起诉或者去上一级主管部门投诉。不要怕，首先你们又没有超生，另外你们是头一次生育没有经验，也没有谁告诉你们怎么办手续，他们计划生育站自己有不告知的工作失责，难不成要他们只是来收钱的？
当然，能不告就办理是**好的，你**好找个你们关系比较好的社区领导什么的（比如书记啊副书记啊什么的）给牵线一下，中国很多事都是人卡人，但是关系和态度是润滑剂，都能办理的，别着急上火。 -
156****1177
一般来说是总价的5%，但是各地的政策不同，你可以去当地的建委问问
查看全文↓ 2014-03-13 09:47:58 -
155****9655
应该是总价的百分之5，不过每个地方的政策都是不一样的！
查看全文↓ 2014-03-13 09:11:50 -
136****3380
中国**该治理的就是公务员的规范
查看全文↓ 2014-03-12 10:24:17
一个地方一个样，一个地方说可以，换个地方就不行
全是个人的性格，有的贱的，心情不好，就刁难你，行也不行
有的性格好的，会跟你好好说，比较和颜悦色，让你知道自己那里不对，而且愿意去改
哈尔滨的派出所竟然跟一个干洗店在一个屋子里，而且态度急差
我对司法部们有极大的反感，相信很多人对他们有看法，有没地方说理 -
148****7116
极不合理，你买完房子后，交完所有税费，到房地产管理部门办理产权证，只要首手续齐全，100元左右就能办结，而且没有问题，但要20天左右才能拿到证（代办人也如此，是程序规定）。
查看全文↓ 2014-03-11 21:08:44
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国家规定私人借款**高利息是银行基准利率的四倍，要具体看是什么期限的借款而定，比如你的是一年期借款，人行一年期贷款基准利率是6%，那么民间借款**高利率不能超过24%，否则就是高利贷，不合法了。
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按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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问 公摊怎么那么多答
注意事项 高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。一般来说，高层的分摊系数在0.18～0.26之间，多层的分摊系数在0.11～0.16之间。这位专业人士也强调，每个楼盘，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围，因此房屋的公摊面积要以实地测量为准。
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这个车位都是一比一的哦
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