出售遗产房与出售普通二手房相比是否要交更高的个税？

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• 157****4375

  营业税和个人所得税是卖房方产生的税费，如果满五年唯一的普通住宅，营业税和个人所得税是免收的，满五年不唯一的情况，征收1%的个人所得税，如果是非普通住宅，满五年唯一，要交差额营业税（即卖出价-买入价）5.65%满五年不唯一，交全额营业税和个人所得税。契税是购房方产生的费用，首次购买普通住宅90平米以下，1

  查看全文↓ 2014-03-17 19:24:39
• 146****0556

  按税收政策，这20%是由卖方交的，但在中国现在环境下，这笔费用都是买家出，事先没订立这个条款，可协商终止买卖，收回定金。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:13:34
• 146****0905

  如果属于法定继承就不需要缴纳税。免费房产纠纷法律咨询就到法帮网

  查看全文↓ 2014-03-16 17:40:30
• 136****2851

  您好，税费都是一样的，国家规定的，不用多交！

  查看全文↓ 2014-03-15 15:25:00

相关问题

• 问 父母的遗产房要出售，是否要交税，如要交，是什么税要交多少
  答

  我是税务局的 遗产税是百分之10过户要交百分之一（每笔**高五万，每笔**高收费50）意思就是你要交11万的遗产税。 22*50 =1100，工本费90 1190 还有些杂费你大概要交1300的过户费。意思是你一共要给11万1千3百RMB:111,300.00**好的办法是在你父母还在的时候办理过户 由你父母签过户协议 然后去房产部门 办理过户 就免了遗产税了。可以省11万。不要办赠与。办赠与你要交个人所得税。百分之20 你就交的更多了。2楼是外行乱说的。直接版交易过户。就可以了。不用交税我回答的那么专业和卖力。你多少也追加一点分数吧。 我还是负分

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• 问 二手房出售需要交的税有哪些?
  答

  一、房屋买卖税：1、契税：行政区域内的住宅房屋买卖交纳的印花税，一般按照房屋价格的3%计算；2、营业税：行政区域内的住宅房屋买卖交纳的营业税，一般按照房屋价格的5%计算；3、个人所得税：行政区域内的住宅房屋买卖交纳的个人所得税，一般按照房屋价格的20%计算；4、土地使用税：行政区域内的住宅房屋买卖交纳的土地使用税，一般按照房屋价格的2%计算。二、转让房产税：1、增值税：行政区域内的转让房产交纳的增值税，一般按照房产价格的3%计算；2、土地使用税：行政区域内的转让房产交纳的土地使用税，一般按照房产价格的2%计算。

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• 问 二手房遗产税要交多少？
  答

  房产遗产税是解决中国目前房价的终极方案，同时有利于国家公平与社会福利。　　房产遗产税征收方法：　　1.在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。　　2.任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。

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• 问 二手房遗产税要交多少？
  答

  目前还没有遗产税的，你说的是房产过户时要缴纳的个人所得税吧，如果是直系之间继承、遗赠等，那么这一项是不用缴纳的。

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• 问 二手房哪些税？二手房买了满两年再出售要交哪些税
  答

  现在买二手房满两年需要缴纳契税，根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税：首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平方并且非首次就收取3%的契税，买方缴纳；另外，还需要缴纳规费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费3/平方，买方；4、工本费80元,买方。

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