买房中介费多少？

已有9个回答

• 156****4355

  国家规定，房屋买卖的情况，中介公司只能收取买卖双方房屋成交价的各百分之一作为中介费，租赁房源的情况，中介公司只能收取租赁双方房屋的首月租金的一半作为中介费用，

  查看全文↓ 2014-03-24 20:30:04
• 136****1356

  看房东选择的收款方式是什么，如果选择净收的话，房东就不用管中介费都行，买方就要付2%，一般好像是买卖双方各1%。但地方不一样，可能也会有些差别的，只要房子看中了，那个一般都是好谈的。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:29:23
• 138****8006

  房产交易**早的一步是要对新的买家进行初评，预计贷款限额。这一步由买家自己处理，同时和中介公司签署“三方买卖合约”；接下来，由按揭公司专员与买卖双方签订申请文件和贷款抵押合同等文件；之后，需要将这些文件提交相关银行，由银行批复贷款额；接下来进行交易过户和抵押登记，接着便是银行向原业主发放贷款；**后由银行将这些文件进行归档。 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 中介费：房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 中介费：房款的2%
  4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 本数据来自：超级经纪人网

  查看全文↓ 2014-03-23 15:04:46
• 157****5353

  单月费用的百分之五十

  查看全文↓ 2014-03-23 10:41:58
• 132****4297

  房产三大税,(契税、个税、营业税)
  一、房本不满五年
  1、契税,首先你的房子是90平米以下的,你若是首套购房的话,契税只有1个点,就是成交价42万X1%=0.42万,你如果是二次置业就是成交价42万X3%=1.26万的契税,因为二套不轮面积契税都是3个点,
  2、个税,不满五年的房产交易都会产生个税,一般都是1个点,42万X1%=0.42万的个税
  3、营业税、不满五年的话营业税是成交价42万X5.6%=2.352万,营业税是比较可怕的税收!
  二、房本满五年
  1、契税同上
  2、房子满五年了个税主要是看业主,卖家如果名下唯一住宅的话,免个税,如果买家名下二套或多套住宅,个税同上。
  3、满五年商品房免征营业税。贷款的话不能给你明确答复,因为各地政策不一样,贷款有的地方利率上浮,有的地方利率下浮,建议你还是去当地咨询! 中介费,国家规定500万以上不超过2%,500万以下不超过2.5%,中介费具体收多少是可以和中介公司商议的!

  查看全文↓ 2014-03-23 09:37:14
• 152****4867

  买房：分档累进50万以下是1.25%，50-100万是0.875%，100-200万是0.5%，200万以上是0.3125%，买卖双方都需要支付的，所以还要乘以2。租房：对房东和租客各收首月租金的一半

  查看全文↓ 2014-03-22 22:06:03
• 137****7265

  除香港中原和美联是收取买卖双方2%以外，其他中介公司都是收取买卖双方1%，但是这一块很灵活，可以跟中介公司压价，谈得好的，可以净出多少，包含所有费用！关键看你的谈判能力了！

  查看全文↓ 2014-03-22 16:28:07
• 143****6390

  不好意思 北辰的3%的起点是多少我不知道 还有就是交不交土地出让金也不清楚 明天我去单位帮你问问吧 中介费是 双方各付1% 过户费 是私产吗？你的房子过5年了没有？ 以红桥区为例：（各区只是5600这个每平米的单价不同） 5年以外的房屋 如果每平米的单价在5600以上是 3%（契税） 1%（土地出让金） 每平米6元的手续费 工本费80元 配图费20元 0.1%印花税 差额营业税（比如原来是10买的，现在卖15万就交15-10=5万的5.5%的差额税） 如果每平米的单价在5600以下是 1.5%（契税） 1%（土地出让金） 每平米6元的手续费 工本费80元 配图费20元 0.1%印花税 你是哪个区的房子坐落在什么地方附近？因为房管局有低评，你能只按你的成交价格计算。

  查看全文↓ 2014-03-22 12:40:15
• 156****4333

  不超百分之三.双方各一点五.打折可谈.有些几千元搞定.

  查看全文↓ 2014-03-22 12:10:51

相关问题

• 问 买房中介费多少?买房中介费怎么算?
  答

  国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。中介费收费标准的相关法律规定：为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

  全部3个回答>
• 问 买房中介费是多少?买房中介费怎么计算的?
  答

  国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。中介费收费标准的相关法律规定：为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

  全部3个回答>
• 问 买房子中介费多少?买房中介费怎么算?
  答

  二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的，如下：一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到1.5%，所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。

  全部3个回答>
• 问 买房中介费是多少?中介费怎么计算的?
  答

  二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义

  全部3个回答>
• 问 买房中介费是多少?买房中介费什么时候给?
  答

  所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定

  全部3个回答>