空调户外部分被盗，物业部门是否有责任？

已有6个回答

• 134****4548

  这种情况物业是肯定有责任的，如果在室内的东西被盗那他们这样说那还勉强合理，但是这是户外的，他们不负这个责任，那业主还交物业费做什么，那要物业有什么用。要保安在门口有什么用。

  查看全文↓ 2014-04-08 14:19:51
• 137****7880

  物业肯定是要负责任

  查看全文↓ 2014-04-08 11:04:30
• 148****8607

  应该有啊！不然叫啥门卫啊！连居民财产也看不好，有责任！就知道要物业费，工作效率也不高！

  查看全文↓ 2014-04-07 13:02:04
• 145****1713

  物业公司是否应承担责任，要从违约和侵权两个角度来分析。
  
  首先，从违约的角度，要看你与物业公司之间是否有约定明确的物业管理合同。如果合同约定由物业部门负责小区安全，同时保证小区居民财产安全，那么发生该被盗事件，物管部门就应承担全部责任。
  
  同时提醒你注意的是你缴纳物业管理费中的保安费并不能当然得出你与物业部门签有其负责小区安全、同时保证小区居民财产安全合同的结论。而是**好有你与物业部门有明确关于物业公司承担小区居民财产安全的书面合同进行证实。
  
  其次，从侵权的角度，若你能证明物业公司在管理过程中确有过错，且此过错直接导致了空调外机失窃，则物业公司应承担法律责任。
  
  再次，建议你向公安部门及时报案，尽量挽回损失。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:02:06
• 156****2930

  严格来讲是有一定责任的，不过现在有些物业很垃圾的，不管事，只知道要业主的钱。

  查看全文↓ 2014-04-05 19:43:39
• 153****2333

  当然有责任，因为物业管理就是要维护小区的治安情况，如果不是这样，还不如请条狗更好．

  查看全文↓ 2014-04-05 16:51:42

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  不能简单的说物业公司有没有责任,判断物业公司有无责任要看你被盗和物业公司有无关系,或者说是否因为物业公司的过失导致你被盗的.根据<物业管理条例>第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。所以首先看物业公司是否完全履行和合同,如果没有完全履行,是否没有履行部分是导致你被盗的原因之一,如果是,物业公司应当依法承担相应的赔偿,如果不是,可能就不会赔偿.比如:物业公司应当提供24小时录象监控,恰好在被盗前监控设备坏了,此时物业公司就应当给予相应的赔偿;再比如,物业公司承诺24小时保安服务,恰好在被盗前保安岗亭没人值班,此时物业公司也应当依法给予一定的赔偿.不过做为业主你应当要有证据证明物业公司存在过失.

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  物业保洁和写字楼保洁，主要是，保洁员素质问题，找个好的保洁员不仅能带来清洁的环境，更能让你的生活办公场所轻松舒适。以下是操作流程：希望对你有用。http://wenku.baidu.com/view/36ec5da71b4.html

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