商铺被盗 物业有责任吗

已有11个回答

• 142****8357

  物业有一定的责任，不过自己也有很大的责任的！

  查看全文↓ 2014-02-04 09:13:30
• 139****7497

  根据物业服务收费管理办法的规定，物业管理费并不包括治安费，所以商铺被盗物业公司也没有责任赔偿。

  查看全文↓ 2014-02-03 18:26:35
• 155****6915

  虽然有交了物业费，好象只要交了物业管理费，物业公司就要什么都保一样，其实不是的，物业管理费的使用范围是有限的，是由双方约定的，如果超过了双方约定的范围，物业公司也就无能为力了，通俗一点就叫“一分钱办一分事”。

  查看全文↓ 2014-02-03 09:08:02
• 136****5783

  你可以赢，也可以输，主要看你是用什么理由去打这场官司。
  第一，你如果以物业不让你装防盗窗为由，那你肯定输。
  第二，你如果以我交了物业费为由，那你还是输。
  第三，你如果以，物业服务不到位、失职，而导致你商铺被偷，那你就能赢，但是能得到的赔偿不多，这是要看你交的物业费中的保安费的比例来算的。你想得到全赔，那是不可能的，顶多是1、2千来意思意思。
  你要用第三条来起诉物业的话，那你先要找到物业服务不到位或失职的证据，比如：物业服务合同中规定，物业保安每天巡逻至少4次，但是，物业保安，每天只巡逻了3次，那这样，你就能说是物业服务不到位或失职了。这样的小问题有很多，你要一条一条的把它找出来，并收集齐有效证据，比如：保安巡逻纪录，按规定，保安每天当班都要有值班记录的，如果保安没有，那他就不能证明他巡逻过。反正，你要把保安失职的证据找齐，越多越好。（但是要根据物业服务合同中有约定的项目去找，如果合同中没有约定，那保安就不算失职）。
  
  按照第三条去诉讼的话，那你的成功率为70%，主要看正剧的有效性。如果，你提供的证明能从正面或侧面都体现出保安有失职的情况，那你就一定能赢。
  
  ps：如果物业合同中约定，小区门口是24小时值班的，但是小区保安到晚上就睡觉了，那你可以拍照或录像，这也是保安失职的一种。

  查看全文↓ 2014-02-02 22:51:28
• 157****6466

  这属于物业公司管理范围，必须有责任。。。

  查看全文↓ 2014-02-02 13:55:17
• 151****9129

  物业有责任的,但是你自己也要负一定的责任的啊

  查看全文↓ 2014-02-02 09:13:00
• 144****4808

  那要看你租的商铺是否是封闭式管理,如果是的话物业公司要承担责任的。如果不是的话则可以免责。**后还要看你租房时是否有合同条款约定等。

  查看全文↓ 2014-02-02 09:06:13
• 136****0236

  物业公司是绝对有责任的!

  查看全文↓ 2014-02-02 09:05:09
• 147****5506

  就算你的门没有坏东西被偷物业都是有责任的,因为这也是物业的责任,还有其次是你的商店外面有没有物业的探头?如果有的话物业就更难辞其赳了`
  你好.对于客户的被盗,一般看物业公司是否有失职行为,如安保员没有按合同的约定定期巡逻,有脱岗或睡岗现象等,没有的话,物业是不承担保管责任的.

  查看全文↓ 2014-02-01 22:24:50
• 137****7802

  如果说物业的各项服务都到位没有重大过失 物业对你店铺丢失不负责主要还要看你和物业公司签订的服务协议上有没有注明 物业负责看管你的商铺不被偷盗

  查看全文↓ 2014-02-01 19:37:37
• 134****0746

  虽然有交了物业费,好象只要交了物业管理费,物业公司就要什么都保一样,其实不是的,物业管理费的使用范围是有限的,是由双方约定的,如果超过了双方约定的范围,物业公司也就无能为力了,通俗一点就叫“一分钱办一分事”。

  查看全文↓ 2014-02-01 15:33:47

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  不能简单的说物业公司有没有责任,判断物业公司有无责任要看你被盗和物业公司有无关系,或者说是否因为物业公司的过失导致你被盗的.根据<物业管理条例>第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。所以首先看物业公司是否完全履行和合同,如果没有完全履行,是否没有履行部分是导致你被盗的原因之一,如果是,物业公司应当依法承担相应的赔偿,如果不是,可能就不会赔偿.比如:物业公司应当提供24小时录象监控,恰好在被盗前监控设备坏了,此时物业公司就应当给予相应的赔偿;再比如,物业公司承诺24小时保安服务,恰好在被盗前保安岗亭没人值班,此时物业公司也应当依法给予一定的赔偿.不过做为业主你应当要有证据证明物业公司存在过失.

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