二套房能享受契税优惠吗？

已有11个回答

• 141****3146

  如果你是贷款购买的，即使卖掉再买也算二套。如果没有贷款，可是在济南市同一个房地产管理机构领取房产证，那里有你的前房产信息，还是算二套。至于契税优惠是指首套房90平米以下的交1%的契税。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:25:12
• 137****4192

  可以的，因为广州的房管局只查你在广州的房屋情况。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:22:06
• 154****7350

  您好,购房补贴与是否第二套住房无关,如果您现在买房,仍可以享受到房帖。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:38:41
• 151****6154

  可以先写你的，产证出来后加名只要80元

  查看全文↓ 2014-04-12 10:34:43
• 157****4035

  家庭唯一住房契税优惠，只针对普通住房。其中，购房家庭购买的90平方米以下的普通住房，契税按总房价的1%缴纳；购买90平方米以上、144平方米以下的普通住房，契税按1.5%计缴；而购买144平方米及以上的非普通住房的，即便属家庭唯一住房，契税也要按总房价的3%缴纳。

  查看全文↓ 2014-04-11 21:55:47
• 152****0583

  国家税务总局纳税服务司相关负责人近日表示，与已有购房记录的人共同购房不可享受首次购房的契税优惠政策。佛山房产业内人士昨日表示，这与现行政策一致，只是解释得更清晰。 国家税务总局纳税服务司相关负责人是在解答纳税服务热点问题时介绍上述情况的，其表示，根据我国关于首次购买普通住房有关契税政策，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
  举例来说，甲某与朋友共同购买一套普通住房，该朋友已有购房记录，而甲某属首次购房。依据规定，甲某不得享受首次购买普通住房的契税优惠政策。合富辉煌佛山分公司副总经理黄保华昨日表示，这相当于对二套房的界定，和现行的政策一致，“这次是把之前没有解释特别清晰的地方清晰化。
  ” 资料显示，2008年财政部、国家税务总局明确，自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

  查看全文↓ 2014-04-11 18:58:47
• 137****2093

  能享受广州市内首套房契税优惠，因为只查户口所在地有没有房产而以！

  查看全文↓ 2014-04-11 17:46:13
• 138****3420

  这个目前根据国家政策是享受不了的了

  查看全文↓ 2014-04-11 10:25:01
• 156****1644

  契税缴纳的标准是3%，如果是首套房，且是普通住宅，可以享受契税优惠政策，按照1%或者1.5%的比例缴纳。但是你这是二套房，不能享受契税优惠政策，只能按照3%的比例来缴纳。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:16:10
• 154****5133

  除非你在购买房产是以单身的资格购买，否则现在查名下房产是以家庭为单位，和产证上写你的名字还是你和你老婆的名字没太大关系

  查看全文↓ 2014-04-11 09:29:56
• 158****3110

  取消二套房契税优惠北京各区不统一？ ９月２９日财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》。
  通知中规定"对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。
  对个人购买９０平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按１%税率征收契税"。 此举被业界解读为"契税新政"：按照新的契税标准，如果购买第二套普通住宅，比如１００平方米的房子，按每平方米两万元算，这个月要交的契税，比上个月至少要多掏３万块。
  业内专家表示，新的税收政策执行后，将明确打击投机、投资，使得投机者购房炒作的获利空间再次减小，而且也沉重打击了炒房客对市场逆势回暖的预期。
  在新政出台后，北京市地税局已在９月３０日紧急出台工作通知，要求各区县地税局马上执行相关契税调整政策。
  为此，部分区县地税局已启动应急预案，开放房地产交易全程办税大厅所有窗口，做好税款征收与服务工作，避免出现由于政策变化引起的征纳矛盾。
  相关媒体报道，丰台地税局１０月８日共对６１套二手房征收了契税，其中包括不少原来可享受契税优惠者，这次都翻番按３%缴纳了税款。
  但"契税新政"还有诸多实质性的问题亟待明确和解决。第一是目前各区执行新政的步调显然不一致。据"链家地产"市场研究部统计数据分析，截至１０月９日，北京１４城区内仅有６个区域已经开始执行《通知》条例，其中包括东城、西城、海淀、顺义、大兴及经济开发区。
  第二对于购房者是否应该享受优惠条款的核查标准并不一致。当今新政执行过程中，核查计算单位一般都是以家庭为单位，但是各个区域具体核查细节稍有区别。西城、海淀、顺义核查过程不需要提供任何资料，仅需口头询问即可。而东城需要额外提供户口本。大兴除需提供户口本外，还须提供结婚证。而亦庄核查范围**大，需要提供户口本及购房人的家庭资料，进行双重核查。 保证"契税新政"得以顺利落地，统一核查标准、细化核查细节将是政策执行过程中的关键，需进一步明朗化。

  查看全文↓ 2014-04-10 16:32:39

相关问题

• 问 二套房能享受契税优惠吗？
  答

  二套房不能享受契税优惠，契税优惠政策是首套房才能享受的，各地二套房契税征收标准目前契税实行3%-5%的幅度税率，幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。目前，多数城市二套房契税征收3%或者4%的税率。

• 问 二套房能享受契税优惠吗？
  答

  一般是不可以享受的。

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• 问 全款买了一套房，再贷款买二套，可以享受契税优惠吗？
  答

  **新的政策是第二次（或2次以上）购买一律3个点，不管前面那套贷款是否还清。目前还没听说有优惠。

  全部3个回答>
• 问 第一套房子卖掉，再买房算首套房吗？能享受契税优惠吗？
  答

  个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

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• 问 房贷还清再买房算首套吗？能享受契税优惠吗？
  答

  如果是省直纯公积金的话，认房不认贷。若之前有商业按揭，结清后可认定首套。若之前有一次公积金贷款，结清后满五年再贷也是首套。如果是市直公积金的话，认房又认贷。契税的收取方式跟贷款没有关系，只是名下有房子都是二套房

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